Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1978. Mit einem Parkplatz direkt am Objekt und barrierefreiem Zugang eignet sich die Immobilie optimal für Gewerbetreibende, die nach einer zentral gelegenen und gut erreichbaren Geschäftsfläche suchen.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Durch die zentrale Lage auf der Erdgeschossebene profitieren Sie von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden und einer optimalen Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen und die großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrem gepflegten Gebäudezustand und der Möglichkeit, das Geschäft individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und zu expandieren.
Der Laden wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und bei einem Verkauf vollständig geräumt übergeben.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
21 m Schaufensterfront
- Innenstadtlage - große Schaufensterfront - eigenes WC - separate Lagerräume - Pkw-Stellplatz am Objekt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Mit dem Eigentümer der Immobilie ist ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen worden.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
153.440 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
4.440 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
4.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer beliebten Innenstadtlage von Bad Salzuflen. Im Umfeld befinden sich überwiegend Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladenlokalen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft. Zudem ist eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung gegeben. Die nächste Bushaltestelle, sowie öffentliche Parkmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH Osterstraße 31 32105 Bad Salzuflen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,19 m², Gesamtfläche: 117,42 m², Ladenfläche: 103,23 m², Anzahl der separaten WCs: 1
