Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

1.556 €/m²

6 Zimmer  •  225 m²  •  350 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hopfelde, Hessisch Lichtenau (37235)

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Dieses charmante Wohnhaus vereint zeitlose Solidität, hochwertige Substanz und außergewöhnliche Wohnqualität unter einem Dach. Ursprünglich 1948 in Massivbauweise errichtet, präsentiert sich das Gebäude heute als vielseitige Immobilie, die gleichermaßen Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Selbstnutzer mit Ansprüchen anspricht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m², einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss, drei separaten Wohneinheiten sowie liebevoll gestalteten Highlights wie Wintergarten, Sauna und Freisitz bietet dieses Haus nicht nur Raum - sondern Lebensqualität.

Architektur & Wohngefühl
Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Das helle Treppenhaus verbindet die Ebenen harmonisch und schafft ein offenes Wohnambiente. Die Räume wirken großzügig, warm und freundlich. Große Fensterflächen und Dachgauben lassen viel Tageslicht einfallen und verleihen den Wohnbereichen ein behagliches, einladendes Flair.
Der idyllische Wintergarten bildet einen Ruhepol für alle Jahreszeiten - ein Ort zum Verweilen, Entspannen, Lesen und Genießen. Durch den attraktiven Ausblick auf die umliegende Landschaft wird jeder Moment zu einem kleinen Urlaub zuhause.
Auch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit gemütlichen Schrägen, Panorama-Fenstern und einer Wohnküche, die besonders viel Atmosphäre bietet.

Sonstiges Energetische Qualität
. Energieausweis: bedarfsorientiert
. Endenergiebedarf: 90,94 kWh/(m²·a), Klasse C
. Baujahr laut Energieausweis: 1948
Damit präsentiert sich das Objekt energetisch solide - ein Vorteil für zukünftige Investoren und Eigennutzer.

Fazit
Dieses Wohn-/Geschäftshaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein vielseitiges Zuhause mit Perspektive. Ein Ort, der Raum für Ideen lässt, generationenübergreifendes Wohnen ermöglicht und zugleich ein nachhaltiges Investment darstellt.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Einheiten, besonderen Ausstattungsmerkmalen und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Hessisch Lichtenau Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 345,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1997 Sonstiges: EDV-Verkabelung