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PlanetHome Group GmbH
105.000 €
2 Zimmer  â€˘  63 m²

Wohnung zum Kauf
105000 €
1.667 €/m²
2 Zimmer  â€˘  63 m²

Kapitalanlage: Schöne Eigentumswohnung in Saarbrücken-Dudweiler

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Hauses.

Sie besteht aus zwei Zimmern, einer KĂĽche und einem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einem Balkon.
In der Wohnung ist auch ein kleiner Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In einem Gemeinschaftsraum im Keller ist Platz für eine eigene Waschmaschine.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. EUR 334, also jährliche Mieteinnahmen ca. EUR 4.008 zzgl. Nebenkosten

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Merkmale

  • Bezug: vermietet
  • vermietet
  • Kelleranteil
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
105000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.304,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
117.673 €1
Kaufpreis
105.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dudweiler, Saarbrücken-Dudweiler (66125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Saarbrücken-Dudweiler, die sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Bahnstation, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein Discounter, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Kulinarische Vielfalt bieten die zahlreichen Restaurants in der Umgebung, die beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine orthopädische Praxis liegt direkt um die Ecke, und ein Krankenhaus ist ebenfalls nicht weit entfernt. Für entspannende Stunden im Freien bietet der nahegelegene Park eine grüne Oase zum Verweilen.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, ideal fĂĽr alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Helmut WinterDein Kontakt
Online-ID: 2lnzd58
Referenznummer: 685641
PlanetHome Group GmbH
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