Das ansprechende Einfamilienhaus in Buttelstedt, am malerischen Ettersberg, bietet eine Wohnfläche von 117 m² auf einem Grundstück von 293 m². Hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr Zuhause, umgeben von der wunderschönen Natur des Ettersbergs und dennoch in Nähe zur Stadt.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die einen großzügigen und komfortablen Lebensraum bieten. Die letzte Modernisierung des Hauses fand 1990 statt, wodurch es noch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung bietet. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Nutzung als Hobbyraum oder Arbeitszimmer.
Leider ist das Dach des Hauses nicht ausgebaut, was jedoch auch eine Chance bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu erweitern und zu gestalten. Der Energiebedarf des Hauses ist als sehr hoch einzustufen, was durch die Energieklasse H angezeigt wird. Dennoch bietet dieses Haus enorme Potenziale für eine zukünftige energetische Sanierung und Modernisierung, um es an die heutigen Anforderungen anzupassen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Buttelstedt am Ettersberg eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das individuell gestaltet und modernisiert werden kann, um Ihren Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden.
Merkmale
293 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
68000 €68.000 €
581,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
75.188 €1
Kaufpreis
68.000 €
Kaufnebenkosten
7.188 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.428 €
Grundbucheintrag (0,5%)
340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buttelstedt, Am Ettersberg (99439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buttelstedt, im Norden des Landkreises Weimarer Land, ist bekannt für seine idyllische Lage am Ufer der Scherkonde und die Durchquerung durch die Hauptstraße B 85. Unser Einfamilienhaus befindet sich in diesem Ort, annähernd 88 Meter östlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine ideale Ausgangslage für alle, die die Vorteile eines ruhigen Wohnens mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen suchen.
Die nächstgelegene Bushaltestelle, Buttelstedt, Kölledaer Straße, ist rund 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Autobahnfahrer ist die Auffahrt zum Rastplatz Thüringer Becken an der A 71 ungefähr 13,9 Kilometer entfernt und mit dem Auto leicht erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet ein Nahkauf-Supermarkt in fußläufiger Entfernung eine praktische Einkaufsmöglichkeit. Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während ein Kindergarten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das kulinarische Angebot in Buttelstedt ist vielfältig, mit Restaurants wie dem Restaurant Punjabi Pizza, Restaurant Da Paolo oder Restaurant Zu den Kastanien, die alle fußläufig erreichbar sind. Für ein abendliches Ausgehen bietet eine Kneipe in näherer Umgebung eine gemütliche Atmosphäre. Kulturelle Interessen können im Museum in der näheren Umgebung gepflegt werden.
Unser Einfamilienhaus in Buttelstedt bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1990
