Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeld – zwei Loggias, gute Raumaufteilung in toller Wohnlage!
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Fürstenfeld befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 84 m², zwei Loggias und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein großzügiger Vorraum ermöglicht den zentralen Zugang zu allen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer sowie der einladende Küchen- und Essbereich verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon und bieten viel Raum für entspannte Stunden. Die gepflegte Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und Stil und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Mit zwei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer bietet die Wohnung ausreichend Raum für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die Wand zwischen Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer kann bei Bedarf wieder entfernt werden, wodurch ein großer Wohn-Essbereich entstehen könnte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein separates WC. Die ruhige Wohnumgebung mit gepflegten Grünflächen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von der zentralen Lage.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil (ca. 10 m²) sowie Parkplätze zur freien Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 355 € pro Monat. Der Rücklagenstand für die gesamte Wohnhausanlage beläuft sich auf ca. 400.000 €. Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die eine gemütliche, gut aufgeteilte und gepflegte Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Fürstenfeld suchen.
Merkmale
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Loggia
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.773,81 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt.
Lage
Dr.-Wilhelm-Taucher-Straße, Fürstenfeld (8280)
Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Wilhelm-Taucher-Straße, einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnstraßen von Fürstenfeld. Diese Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.
Für Freizeit und Erholung sorgen die gepflegten Grünflächen und Spielplätze in der Nachbarschaft. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu Parks und Sportanlagen ein vielfältiges Freizeitangebot bietet. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Das Stadtzentrum von Fürstenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof und die Autobahnanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele der Region erreichen.
Die Kombination aus Ruhe und Familienfreundlichkeit macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Fürstenfeld – ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
