Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 612.000 € 5 Zimmer 204,9 m² 572 m² Grundstück Holzheim Nürnberg 90453

Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
612000 €
2.987 €/m²
5 Zimmer • 204,9 m² • 572 m² Grundstück

Stadthaus-Träume in Nürnberg: Ihr maßgeschneidertes Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nürnberg! Dieses projektierte Stadthaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Auf großzügigen 204,86 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 572,00 m² genießen Sie den Komfort einer modernen Stadtvilla. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mit unserem flexiblen Ausbaukonzept, das es Ihnen ermöglicht, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder sich auf die Unterstützung unserer Profis zu verlassen. Mit fünf Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen Ihrem neuen Heim nicht nur eine elegante Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig.

Merkmale

572 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit allen Materialpaketen inkl. Architektenleistung angeboten.

Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 06/2024.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffizienzstandard KfW 55 (auch KfW 40 möglich)

+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen

+ Bodenplatte

+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL

+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

+ 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden

+ Echtholztreppe

+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:

+ Individuelle Beratung / Planung

+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

+ Architektenleistung

+ Geologisches Gutachten

+ Versicherungspaket

+ Bauleitung

+ Ausbaubegleitung

+ Blower-Door-Test

+ Festpreisgarantie (15 Monate)

+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.

+ Qualität "Made in Germany"

+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)

Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung

Natürlich können wir - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.

Sprechen Sie uns an und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

612000 €

2.987,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

645.660 €1

Kaufpreis

612.000 €

Kaufnebenkosten

33.660 €

Notarkosten (1,5%)

9.180 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.060 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzheim, Nürnberg (90453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Hausprojekt ist auf einem real existierenden Baugrundstück geplant; der Grundstückspreis ist bereits inkludiert. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass Angaben zum Grundstück nur in einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden können. Sollte das gezeigte Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, bieten wir Ihnen gerne weitere Optionen an.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!

Wir bieten:
kurze Lieferzeiten,
Liefergarantie,
Garantierte Sicherheit,
Festpreisgarantie,
Fertigstellungsgarantie.

Zu allen Häusern gehört:
Energieeffizienzwand,
Echtholztreppe,
Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung,
Be- und Entlüftungsanlage,
3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen,
Lichte Raumhöhe 2,75 m + inklusive erhöhter Fenster und Türen,
TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien,
Just-in-Time-Lieferungen,
Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

allkauf haus GmbHMaklerbüro

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Michael JosatDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2n7fk5m

Referenznummer: 3417-325-kw09-73143

allkauf haus GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei612000 €612.000 €2.987 €/m²5 Zimmer • 204,9 m² • 572 m² GrundstückHolzheim, Nürnberg (90453)AnrufenKontaktieren