Zuckersüßes Café im Herzen von Bad Waldsee - Historischer Charme trifft auf modernes Flair
Inmitten der idyllischen Altstadt von Bad Waldsee befindet sich dieses bezaubernde Café in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem frühen 18. Jahrhundert. Die Einheit wurde im Jahr 1999 umfassend renoviert - mit viel Liebe zum Detail und unter besonderer Berücksichtigung des historischen Charakters. So wurde beispielsweise das originale Holzgebälk aufwendig freigelegt und stilvoll in Szene gesetzt. Die ca. 65 m² große Gewerbefläche teilt sich auf in einen charmanten Gastraum, eine gut ausgestattete Küche, ein praktisches Lager sowie drei separate WC-Einheiten. Ein besonderes Highlight ist die Außenbestuhlung direkt vor dem Objekt - die Fläche hierfür ist derzeit von der Stadt angemietet und bietet Gästen in der warmen Jahreszeit einen attraktiven Platz im Freien. Dank der hervorragenden Innenstadtlage, dem einzigartigen Ambiente und der bestehenden Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für gastronomische Nutzung - sei es zur Fortführung des Café-Betriebs oder für ein neues Konzept mit ähnlichem Flair. Eine Übernahme und ein Bezug sind nach Absprache flexibel möglich.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1711
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
181.248 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
6.248 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Waldsee, eine idyllische Stadt im Herzen Oberschwabens, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur, beeindruckender Natur und modernem Lebensstil. Die malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem bezaubernden Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das imposante Wahrzeichen der Stadt, die Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das historische Stadtbild prägt. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Stadtsee, der nicht nur das Stadtbild bereichert, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen am Wasser - der Stadtsee ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Als anerkannter Luftkurort bietet Bad Waldsee ein gesundes Klima und eine hohe Lebensqualität. Das Thermalbad mit seinen heilenden Quellen lädt zur Erholung und Regeneration ein und sorgt für eine wohltuende Auszeit. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie bequem die benachbarten Städte und Regionen. Mit einer schnellen und zuverlässigen Bahn- und Busverbindung gelangen Sie sowohl ins Schussental und an den Bodensee als auch in die Richtung Biberach und Ulm. Diese gute Verkehrsanbindung macht Bad Waldsee zu einem idealen Wohnort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe und Schönheit einer kleinen Stadt genießen möchten. Bad Waldsee ist ein Ort, der Natur, Tradition und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise miteinander vereint. Ob Sie die Ruhe der Natur oder die Nähe zu größeren Städten suchen, hier finden Sie den perfekten Lebensraum für alle Lebensphasen. Erleben Sie die besondere Lebensqualität von Bad Waldsee und machen Sie diese charmante Stadt zu Ihrem neuen Zuhause!
