Reduziert!!!! Villa Renovierungsbedürftig in Bestlage Bad Füssing - Kurzone 1
In absoluter Bestlage von Bad Füssing - Kurzone 1 wartet diese herrschaftliche aber sanierungsbedürftige Villa auf neue Eigentümer mit Weitblick. Das Highlight: Ein tolles familienfreundliches Grundstück mit ca. 1.000 m², ruhig gelegen in einer Sackgasse - ohne Durchfahrtsverkehr und mit viel Privatsphäre. Nach Langem Hin und Her haben wir uns entschieden das Objekt unsaniert zum Festpreis zu verkaufen. Wir sind einfach zu weit entfernt um täglich auf die Baustelle zu kommen. Dennoch würden wir für eine anstehende Sanierung Unterstützung geben. Hier würden Ihnen 37 Jahre Erfahrung im Bau zur Seite stehen.
Das Wohnhaus bietet ca. 400 m² Wohn- Nutzfläche, ist teilunterkellert und mit drei gemütlichen Kaminen ausgestattet. Das kleine Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutz- oder Ausbaumöglichkeiten - ideal für Individualisten, Investoren oder Familien mit kreativen Ideen. Eine Aufstockung ist möglich und genehmigt.
Ausstattung & Highlights: Exklusive Lage in Kurzone 1 - fußläufig zu Thermen, Parks und Zentrum Grundstück mit ca. 1.000 m² - ruhig, grün, ohne Durchfahrtsverkehr Ca. 400 m² Wohn- Nutzflächefläche + Keller/Souterrain Kamin im Wohnbereich, im Keller und auf der Terrasse.
Was sollte gemacht werden: die Fenster und Böden sowie Malerarbeiten. - Die Buderus Brennwert Öl Heizung ist auf dem aktuellsten Stand. - Das Dach wurde auch bereits erneuert und gedämmt. - Sie haben hier viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder auch eine weitere Projektentwicklung. - Den Garten haben wir bereits überarbeiten lassen, so dass dieser sofort wieder neu aufgebaut werden kann. - Auch haben wir den B-Plan entsprechend ändern lassen.
Merkmale
Bezug: sofort
997 m² Grundstück
Keller
2 Carports, Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
2.130 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
674.145 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
35.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der besten Lage Bad Füssings (Kurzzone 1) - eine absolute Seltenheit auf dem Markt! Perfekte Infrastruktur, kurze Wege zu Kureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Alles ist fußläufig erreichbar: Therme 1, Schwimmbad, Tennisplatz, Gastronomie, Supermärkte, Kino, etc. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Dieses Objekt ist in unserem Privateigentum und wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
