Besichtigungen sind am 27.10.25 & 01.11.25 möglich.
Dieses Landhaus in Briesnig bietet ein Zuhause mit Geschichte und Charakter. Auf rund 166 m² Wohnfläche finden Familien, Gartenliebhaber und Tierfreunde reichlich Platz, um ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Der großzügige Garten mit über 4.900 m² Grundstücksfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Das Haus selbst besticht durch seine solide Bauweise und bietet mit Kamin, Wintergarten und traditionellen Dielenböden eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die vorhandenen Nebengebäude eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lager oder Tierhaltung. Zwar sind Renovierungsarbeiten erforderlich, doch genau darin liegt der Reiz dieser Immobilie - hier entsteht mit etwas Liebe zum Detail ein echtes Familienidyll auf dem Land.
Merkmale
Bezug: sofort
4.980 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin
Veranda
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Tierfreunde, die das Landleben mit viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Das Haus überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz, großzügigen Räumen und einem weitläufigen Grundstück, das zu Garten, Hobby oder Tierhaltung einlädt.
Haus EG + Windfang - ein geschützter Eingangsbereich für Garderobe und Schuhe. + Flur - zentraler Zugang zu allen Wohnräumen. + Wohnzimmer mit Kamin - sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. + Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice oder Hobbybereich. + Schlafzimmer - ruhig gelegen und gut geschnitten. + Küche mit Fenster - klassisch gestaltet, mit Platz für individuelle Ideen. + Abstellkammer mit Fenster zum Wintergarten - zusätzlicher Stauraum mit Tageslicht. + Vorraum zum Badezimmer - praktischer Übergang zu den Sanitärbereichen. + Dusche & WC mit Fenster (separater Bereich) - funktional gestaltet. + WC & Badewanne mit Fenster (separater Bereich) - komfortabel für Familien. + Kellerzugang von Küche und Flur - direkter Zugang zu den Funktionsräumen. + Wintergarten mit Kamin und elektrischen Jalousien - heller Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne.
Haus OG + 3 Zimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer. + 1 Zimmer als Küche möglich - Anschlussmöglichkeiten vorhanden. + Kachelofen für 2 Zimmer - sorgt für wohlige Wärme. + 3 Dachkammern - praktische Abstellflächen oder Ausbaupotenzial.
Keller + Abstellraum - zusätzlicher Lagerraum. + Heizungsraum - mit Öl-Zentralheizung und Technikbereich.
Daten + Baujahr: ca. 1848 + Sanierung: ca. 1992/93 + Dach: Bj. 1985 + Elektrik: Bj. 1993 + Fassade: Bj. ca. 1985 + Fenster: Bj. bis 1995 + Hoftor: elektrisch, Bj. 2021
Nebengelass + Scheune - ideal für Werkstatt, Lager oder Tierhaltung. + Doppelgarage - bietet Schutz für Fahrzeuge und Geräte. + Sommerküche - zusätzlicher Nutzraum für kreative Ideen. + Vorratsraum - Platz für Lebensmittel oder Hausbedarf.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1848
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159990 €159.990 €
963,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
173.589 €1
Kaufpreis
159.990 €
Kaufnebenkosten
13.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.399 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Briesnig, Forst (Lausitz) / Briesnig (03149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Briesnig, einem ruhigen Ortsteil von Forst (Lausitz). Umgeben von Feldern und Wiesen bietet die Lage ein hohes Maß an Erholung und Naturverbundenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Forst. Dank der guten Anbindung über die B112 und A15 erreicht man die Städte Cottbus, Guben oder Spremberg in kurzer Zeit. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein - ideal für Familien mit Kindern oder Tierfreunde, die Wert auf Ruhe und Freiraum legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind am 27.10.25 & 01.11.25 möglich.
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises!
- Ein Exposé & Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.
- Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner!
- Benötigen Sie Hilfe oder haben Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch.
Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 3.564,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.50, Distanz zur Grundschule: 9.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.70, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 850.00, Distanz vom Zentrum: 8.60, Distanz zur Hauptschule: 8.60
