8 Zimmer • 212 m² • 712 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
529000 €529.000 €
2.495 €/m²
8 Zimmer • 212 m² • 712 m² Grundstück • frei ab sofort
Sofort verfügbar - Freisteh. 2- bis 3-Fam.-Haus in ruhiger Lage mit Aussicht über Langenberg
Entdecken Sie dieses geräumige 3-Familien-Haus in ruhiger Höhenlage von Velbert-Langenberg, welches Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Aufteilung in drei eigenständige Wohnebenen ermöglicht sowohl der großen Familie eine komplette Selbstnutzung als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ebenso könnte man auch einen Teil des Hauses vermieten, was die Finanzierbarkeit erleichtert.
Das 1972 erbaute und stets gut gepflegte Haus bietet ein gut nutzbares Grundstück mit einer Größe von 712 m². Die große Rasenfläche hinter dem Haus wartet darauf, dass Kinder diesen zum Spielen und Toben erobern.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf großzügige ca. 101 m² und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer, eine große Küche, eine Diele sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur seitlichen Terrasse, die einen herrlichen Fernblick über Langenberg eröffnet.
Im Gartengeschoss finden Sie eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele und einem Bad mit Wanne und Dusche. Eine eigene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Wohnung umfasst ca. 50 m².
Komplettiert wird das Angebot durch die Wohnung im Dachgeschoss. Auf ca. 61 m² erwarten Sie zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie ein praktischer Abstellraum.
Neben der Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² stehen noch weitere Nutzflächen im Keller zur Verfügung. Hier finden Sie mehrere Abstellräume sowie eine Waschküche und den Heizungskeller.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem und sicher in der Doppelgarage direkt neben dem Haus parken.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Standort überzeugt und für die Nutzung des Käufers komplett zur Verfügung steht.
Merkmale
Bezug: sofort
712 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.495,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
592.850 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
63.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenberg, Velbert (42555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Es ist eine attraktive Gegend mit ansprechenden Häusern und schönen Gärten oberhalb der historischen Altstadt von Velbert-Langenberg. Die freie Natur befindet sich direkt gegenüber und mit Straßenverkehr haben Sie hier wenig zu tun.
In dieses ansprechende Umfeld ist Ihr zukünftiges Zuhause eingebettet. Der Garten des Hauses ist pflegeleicht gestaltet. Er wird umrahmt von Büschen und Sträuchern und verfügt über eine große und gut nutzbare Rasenfläche.
Auf einer der Giebelseiten des Hauses bietet eine Terrasse mit Fernsicht den Bewohner der Erdgeschosswohnung viel Raum für Ihre Erholung im Freien oder den Grillabend mit Freunden. Die Wohnung im Gartengeschoss verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse auf der Rückseite des Hauses.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finde Sie im und um den historischen Altstadtkern von Langenberg, ebenso wie Kindergärten und Schulen. In Langenberg ist im Übrigen auch eine Waldorfschule beheimatet.
Die umliegenden Großstädte Essen, Bochum und Wuppertal erreichen Sie mit Ihrem PKW in ca. 25 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien - seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
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