Mehrfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 7 Zimmer 212,5 m² 735 m² Grundstück Imst 6460

Mehrfamilienhaus zum Kauf
980000 €
4.613 €/m²
7 Zimmer • 212,5 m² • 735 m² Grundstück

Viel Raum für Generationen: Zweifamilienhaus mit Garten & Bergpanorama in Imst

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten wurde auf Basis eines Baubescheides aus dem Jahr 1989 errichtet und präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit durchdachtem Raumkonzept. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei bereits parifizierte Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.

Wohneinheit Top 1
Die Hauptwohneinheit erreichen Sie über den nordwestlich gelegenen Eingang, in dessen Bereich sich auch ein Carport sowie eine geräumige Garage befinden. Bereits beim Betreten der zentralen Diele vermittelt die liebevoll gestaltete Holzvertäfelung den besonderen Charakter dieses Hauses.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche mit praktischer Speis und setzt sich im Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern fort. Ein besonderes Highlight sind die Balkone im Erd- und Dachgeschoss, die aus unterschiedlichen Perspektiven eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt eröffnen.

Wohneinheit Top 2
Die zweite, kleinere Wohneinheit im Untergeschoss, ist sowohl über einen separaten, ostseitigen Eingang als auch über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Sie verfügt unter anderem über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Vermietung, die Nutzung als Gästebereich oder für Familienmitglieder.

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das besondere Wohnambiente - ein Zuhause mit Potenzial und Weitblick.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
735 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

4.612,85 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % USt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Imst (6460)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese besondere Immobilie befindet sich nur wenige Fahrminuten südwestlich vom Stadtzentrum von Imst entfernt und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit vielfältigen Nutzungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Imst liegt im Tiroler Oberland und ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die Stadt zählt rund 11.200 Einwohner, befindet sich auf etwa 828 m Seehöhe und bildet einen bedeutenden Verkehrsknotenpunkt zwischen dem Inntal und dem Gurgltal. Diese zentrale Lage macht Imst zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf, Freizeit und Erholung.
In Sachen Freizeitgestaltung finden Sie in Imst und den umliegenden Gemeinden mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Schwimmbädern und vielem mehr ein abwechslungsreiches Angebot.
In den Wintermonaten sorgt das Skigebiet Hochimst sowie die gute Erreichbarkeit renommierter Skigebiete wie dem Pitztaler Gletscher, St. Anton am Arlberg und dem Ötztaler Gletscher für erstklassiges Wintersportvergnügen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Imst eine Vielzahl an Geschäften, welche überwiegend in den Einkaufszentren des Gewerbegebietes der "Unterstadt" angesiedelt sind.
Das verkehrsberuhigte Stadtzentrum mit seiner Begegnungszone schafft ein angenehmes und lebendiges Ambiente, das insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet die Stadt ein reges Vereinsleben sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot, das Tradition und Moderne für Jung und Alt verbindet.

Weitere Informationen

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360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen

Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.

Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 36,13 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Flughafen: 59.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.40, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00