Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
463,1 m² • 890 m² Grundstück

Anlageobjekt mit Potenzial: MFH im Zentrum mit 5 Wohnungen, Stellplätzen, Garagen

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet. Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten, von denen derzeit vier vermietet sind.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen für die Bewohner. Zusätzlich ist ein Dachboden vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024.

Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Darüber hinaus ist in diesem Immobilienangebot ein Garagengebäude mit 3 Garagen enthalten.

Die Innenstadt ist in etwa zwei Minuten fußläufig erreichbar, wodurch das Objekt über eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen verfügt.

Merkmale

890 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 3 Garagen, 5 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage

Innenstadt, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.

Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder in den Freibädern im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München-Berlin), A72 (Hof-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 463,06 m², vermietbare Fläche: 463,06 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen