Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 282 m² 894 m² Grundstück Gessel Syke 28857

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
2.124 €/m²
8 Zimmer • 282 m² • 894 m² Grundstück

Exklusives Architektenhaus mit großzügigem Wohnkonzept

Ein Idyll für die große Familie mit gehobenen Ansprüchen: Dieses frei stehende Architektenhaus überzeugt durch durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, attraktive Lage. 1995 erbaut, präsentiert sich das massive Gebäude dank sorgfältiger Pflege in hervorragendem Zustand.

Bereits von außen vermittelt die verklinkerte Fassade im klassischen Rot, eingebettet in ein rund 894 m² großes Grundstück mit gepflegter Bepflanzung, ein einladendes Bild. Das elegante Eingangstor und die gesäumten Beete verstärken den repräsentativen Charakter.

Im Inneren setzt sich die großzügige Gestaltung fort. Auf ca. 312 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden sich im Erdgeschoss ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche mit Frühstücksecke, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, ein Büro sowie zwei Gäste-WCs.

Das Dachgeschoss ist clever in zwei Bereiche gegliedert: Links der exklusive Elternbereich mit Schlafzimmer, Balkon, Ankleide, luxuriösem Bad und Sauna; rechts der Kindertrakt mit zwei großen Zimmern und eigenem Bad. Über eine zusätzliche Holztreppe erschließt sich der Spitzboden mit weiteren Nutz- oder Spielflächen. Auf Wunsch lassen sich beide Obergeschosse miteinander verbinden.

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und gewähren einen herrlichen Blick in den Garten mit Teich, Terrassen und Wintergarten. Der Außenbereich bietet Privatsphäre durch dichte Bepflanzung, eine große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise, einen Pavillon sowie eine zusätzliche Holzterrasse am Wasser.

Komplettiert wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, moderne Sicherheitsausstattung und einen repräsentativen Vorgarten mit Sitzplatz.

Ein Haus, das Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre ideal verbindet - bezugsfertig ohne großen Aufwand.

Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Fordern Sie unverbindlich unser Exposé an.

Merkmale

Bezug: Kurzfristig.
894 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

2.124,11 €/m²

Provision für Käufer

Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

63.314 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gessel, Syke (28857)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Syke liegt südlich von Bremen inmitten der sanften Hügel der "Wildeshauser Geest". Syke ist aufgrund der guten Anbindung mit der Bahn nach Bremen, der Wohnqualität für Familien, dem ruhigen Wohnen und der tollen Infrastruktur ein beliebter Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Syke.
Das grüne Umland lädt zum Radeln, Joggen, Reiten oder Spazieren in den nahen Wäldern ein.
Gessel ist ein Ortsteil der Stadt Syke und gehört zusammen mit den Ortsteilen Ristedt, Barrien und Okel zum "Bremer Speckgürtel". Die nächste Bundesstraße, die B6, verläuft 2 km entfernt durch Barrien und schafft Verbindungen zum Norden (Bremen, zur A 1 und zur A 27) und zum Süden (Hannover, zur A 2).
Der 2 km entfernte, nördlich vom Barrier Ortskern gelegene ehemalige Bahnhof gehört zur Strecke Bremen-Osnabrück. Dort halten die Regionalzüge der DB bzw. der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen (Betrieb durch NordWestBahn GmbH).

Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnstraße.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 37.89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Grundsteuer beträgt lt. Grundsteuerbescheid aus 2025 440,16 € jährlich.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 4.80