Gepflegtes Zuhause mit Garten, Terrasse und Stellplätzen - ideal für Paare oder Familien
Objektnr: 1069102
Präsentiert wird ein charmantes Zuhause, das kompakten und zugleich gut nutzbaren Wohnraum bietet. Das im Jahr 1932 errichtete Objekt wurde über die Jahre stets gepflegt und befindet sich heute in einem einladenden Zustand.
Die rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit 4,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer - alternativ nutzbar als zwei Schlafzimmer und ein Büro. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort im Alltag. Das Grundstück umfasst ca. 354 qm.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss etwa 10 m² zusätzliche Nutzfläche, die zwar nicht offiziell zur Wohnfläche zählen, aber praktischen Platz für Hobby, Arbeiten oder Stauraum schaffen.
Im Außenbereich lädt eine große, vollständig überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005, das Dach wurde 2011 erneuert.
Das Haus verfĂĽgt zudem ĂĽber einen Keller, der aufgrund seiner tiefen Bauweise in der Vergangenheit vereinzelt Feuchtigkeit aufwies. Durch den Einbau einer Pumpe wurde dieses Problem jedoch weitgehend behoben.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gepflegtes, funktional geschnittenes Zuhause, das sowohl Paaren als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld bietet - mit solider Ausstattung, praktischen Außenflächen und ruhiger Lage in Hamm-Kötterberg.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
354,1 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ In ruhiger Umgebung von Hamm, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Selbstnutzung + Tolle Außenbereiche: Eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.100 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
227.934 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
17.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (0,04%)
84 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heessen, Hamm (59073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Hamm-Kötterberg mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
