Energieeffizientes Einfamilienhaus mit gehob. Ausstattung, Garten in ruhiger Lage!
Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Hage überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung, eine durchdachte Raumgestaltung sowie eine gehobene Ausstattung. Das im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 181 m² ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Helle, großzügig geschnittene Räume sowie eine offene Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ein modernes Wohngefühl. Der offen konzipierte Wohn-und Essbereich mit hochwertiger Küche und Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Immobilie verfügt über mehrere Schlafzimmer sowie zwei exklusive Badezimmer, die durch ihre hochwertige Ausstattung und zeitlose Gestaltung überzeugen. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist zudem ebenerdiges Wohnen möglich, wodurch sich das Haus auch langfristig flexibel nutzen lässt. Das ca. 663 m² große Grundstück istpflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet. Eine hochwertige Zaunanlage mit gemauerten Pfeilern unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen sowie zur individuellen Gestaltung. Eine großzügige Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie mehrere PKW-Stellplätze sorgen für ausreichend Platz und Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die moderne Energietechnik: Eine Photovoltaikanlage sowie die energieeffiziente Bauweise tragen zu niedrigen laufenden Kosten bei und sorgen für ein nachhaltiges Wohnkonzept. Die Lage in Hage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv.
-Pflegeleichtes Grundstück -Hochwertige Bauausführung -Vollständig eingezäunt, hochwertige Zaunanlage mit gemauerten Pfeilern (Verblenderstein) -Hochwertige Küche mit Kochinsel -Großzügige, helle Räume -2 x sehr exklusive Bäder -Ebenerdiges Wohnen möglich -Photovoltaikanlage - Schornstein für Kamin- bzw. Ofenanschluss -Energiekosten mtl. rd. 75,00€ -KfW 55- Standard - Regenwasser- Erdtank
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
4.281,77 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
852.345 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
77.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.095 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hage (26524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26524 Hage (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bäcker, Banken, Ärzte in der Nähe, Nähe zum Golfplatz, Norden/Norddeich ca. 10 PKW-Min. entfernt)
Weitere Informationen
Sonstiges
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Gästezimmer, HWR, Bad, Garage
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, gr. Vollbad, 2 x Kinderzimmer, Abstellraum
DG:Flur/Diele, 2x Schlafzimmer
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 181qm Nutzfläche: 41qm
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
