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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Garbsen & Hannover Aegi
339.000 €
4 Zimmer  •  100 m²  •  869 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
3.390 €/m²
4 Zimmer  •  100 m²  •  869 m² Grundstück

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in Wunstorf

Kurzbeschreibung Wohnen wo andere Urlaub machen Objekt In dem charmanten Stadtteil Idensen in Wunstorf befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 102m². Das Haus bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und zwei Badezimmern mit Badewanne und Dusche. Ein Badezimmer befindet sich im Keller und ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Des weiteren befinden sich im Kellergeschoss ( voll unterkellert) mehrere Räume die alle mit Heizkörpern ausgestattet sind, wodurch zusätzlich Platz ist.

Auf dem großzügigen Grundstück von 869m² finden Sie einen eigenen Garten und eine Terrasse, ideal für Familien, die Platz und Freiheit suchen. Der Vorgarten wurde regelmäßig vom Gärtner gepflegt. Im Garten hinterm Haus befinden sich viele große Tannen, die aber laut der Stadt Wunstorf problemlos entfernt werden können. Zusätzlich zu dem Grundstück gibt es die Möglichkeit ein Stück Land zu pachten ( das wären nochmal 20x12m -240m² zusätzlich ). Also genug Platz für die ganze Familie und durch das angrenzende Feld, freie Sicht.

Das Haus verfügt über eine Garage mit großem Geräteraum und zusätzlich einen Stellplatz vor der Garage.

Es ist ein Nichtraucher- Haus.

Merkmale

  • 869 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
339000 €
3.390 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
IdensenWunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunstorf, eine charmante Mittelstadt in der Region Hannover in Niedersachsen, am Steinhuder Meer gelegen, bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Die Stadt, die im äußersten Norden des Calenberger Landes liegt, ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre reiche Geschichte.

Unser Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Idensen, der sich rund 5,6 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum von Wunstorf befindet. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der Sigwardskirche. Die ländliche, idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für Familien oder Paare ist, die nach einem entspannten Wohnen suchen.

Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Wunstorf, ca.9 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle direkt in Idensen, an der Straße "Unter den Linden", nur rund 200 Meter vom Haus entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Der Bus fährt werktags alle halbe Stunde und am Wochenende und Feiertags stündlich nach Wunstorf. Einkaufsmöglichkeiten wie der Dorfladen Bokeloh, eine Bäckerei, ein Schlachter und drei Restaurants befinden sich in Bokeloh. Alle übrigen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind zeit- und entfernungsnah in der Kernstadt Wunstorf oder in näherer Umgebung zu finden.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule ( im benachbarten Bokeloh) und einen Kindergärten in der Nähe (die Kindertagesstätte Idensen ist nur ein paar Schritte entfernt). Gesundheitsdienstleistungen wie eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind ebenfalls in der Umgebung ( Bokeloh) verfügbar.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Frau Sandra StarkeDein Kontakt
Online-ID: 26HX8RYUZDEL
Referenznummer: 163696NI
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