Version: 8.25.1Navigation überspringen
15,70 €
70 m² Verkaufsfläche
Immowelt logo

Laden zur Miete
15,70 €
/m²
70 m² Verkaufsfläche

Attraktive Ladenfläche im Zentrum von Düren - ab sofort verfügbar.

Zur Anmietung steht eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss in äußerst zentraler und hervorragend sichtbarer Verkehrslage. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die Fläche eignet sich ideal als Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsfläche für unterschiedlichste Branchen, die von einer hohen Sichtbarkeit und einer erstklassigen Verkehrsanbindung profitieren möchten. Auf ca. 86 m² erstreckt sich die gesamte Einheit ebenerdig mit eigenem, barrierefreiem Zugang.
Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Arbeits- und Präsentationsatmosphäre. Die Vielzahl an öffentlichen Stellplätzen vor dem Gebäude rundet das attraktive Angebot ab.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Laminat
Nach Betreten der Einheit gelangen Sie unmittelbar in die großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Umsetzung Ihrer individuellen Anforderungen bietet. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Die großflächige Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten. Ergänzend steht seitlich ein weiteres Schaufenster zur Verfügung, das zusätzliche Präsentations- und Werbemöglichkeiten eröffnet.
Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich ein separater Raum mit ca. 16 m² inklusive einem WC. Die Fläche steht ab 01.03. 2026 zur Verfügung. Eine Mindestmietzeit von 12 Monaten wird erwartet.
Für weitere Informationen oder zur Klärung offener Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
Immowelt logo

Mietkosten

Nettomiete
15,70 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
€ 1.488,-- inkl. (19% MwSt) inkl. MwSt.
Kaution
3.750,00 3750,--€ (3 Monatskaltmieten)

Lage

address-icon
Weierstraße 9Düren (52349)
Im Stadtzentrum finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten für den täglichen Bedarf. Düren überzeugt durch ein lebendiges Vereins- und Veranstaltungsleben und bietet damit sowohl Abwechslung als auch hervorragende Rahmenbedingungen für Berufspendler - der Bushof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof sowie die Autobahnzubringer in die Oberzentren Aachen und Köln sind schnell erreichbar.
Zahlreiche Kindertagesstätten sowie nahegelegene Grund- und weiterführende Schulen runden das familienfreundliche Umfeld ab. Parkmöglichkeiten mit Anwohnerparkschein sind direkt in der Umgebung der Immobilie vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns zu uns unter der Rufnummer 02421- 95 21 450 an um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir arbeiten nachhaltig, daher bringen wir kein Handexposé bei den Besichtigungen mit, sollten Sie das jedoch wünschen machen wir das gerne für Sie.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wissen nicht was sie wert ist? Kein Problem - wir sagen es Ihnen, kostenfrei und unverbindlich. Eine Marktwertermittlung gibt Ihnen Klarheit und die nötige Sicherheit!
Wir helfen Ihnen gern bei einer realistischen Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie und erstellen eine professionelle Marktwertexpertise. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Objektivität und unseren Marktkenntnissen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach der Immobilienbewertung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten von uns eine für Sie völlig unverbindliche und kostenfreie Wertermittlung.

"Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"!

Alle Informationen und Erklärungen dieser Internetseiten sind unverbindlich. amarc21 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte keine Gewähr. Es wird keine Garantie übernommen und keine Zusicherung von Produkteigenschaften gemacht. Aus den Inhalten der Internetseiten ergeben sich keine Rechtsansprüche.
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR- Stichworte Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Kaiserplatz 26, 52349 Düren
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Lynn LassakDein Kontakt
Online-ID: 261CKRY1ZG35
Referenznummer: 457-122652
amarc21 Immobilien Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?