Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (8)

Noble House Immobilien GmbH

Frau Inna Boyko

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040 740 62 140

017621292245

Charmante und familienfreundliche Altbauvilla in idyllischer Lage nahe der Elbe

€ 625.000

Kaufpreis

186 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

635 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22880 Wedel

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Vom Verkäufer werden wir in gleicher Höhe vergütet gemäß den Bestimmungen der §§ 656 c+d BGB zur paritätischen Teilung.

Lage

Süd-Westlich von Hamburg direkt an der Elbe liegt das schöne Wedel. Trotz Großstadtnähe ist Wedel eine Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben, die ihren Einwohnern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Hier wohnt man ruhig im Grünen und findet dennoch alle Einrichtungen am Ort, welche Bürger einer Stadt...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1908

Bezug

28.02.2026

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Garten, Wintergarten
Stellplatz: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

10.09.2025 bis 09.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

187,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Bereits von außen betrachtet macht diese Altbauperle einen sehr einladenden Eindruck.
Das Zusammenspiel von Altbauelementen und der aussergewöhnlich liebevollen Gestaltung durch die derzeitigen Eigentümer hinsichtlich eines optimalen Freizeitwertes sowohl von außen als auch von innen verleihen dem Haus einen besonderen...

Ausstattung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- ein Liebhaber -Objekt
- idyllische Lage in Wedel nahe der Elbe
- Gartenterrasse
- Wintergarten
- großzügige Deckenhöhe um 3.30m
- Tageslicht Bäder
- Einbauküche
- ausgebauter und beheizter Teil-Keller
- eventuelle Einliegerwohnung im OG...

Weitere Informationen

Geschäftsbedingungen und Haftungsfreizeichnung:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das Objekt zum Kauf und unsere Dienste als Makler an. Der Inhalt basiert auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese...