Wohnen wo andere Urlaub machen - Hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen
Die Errichtung der beiden hochwertigen Massivhäuser erfolgt im KfW 40+ Standard. Die ausgesprochen gute Lage spiegelt sich in der Nähe zur Flensburger Förde wieder.
Durch den energetischen Standard, Hochleistungs-Solarmodule mit Batteriespeicher und zusätzlich je Carport-Stellplatz errichteten Wallboxen eignen sich die Wohnungen ideal als Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Der energetische Standard dieser Wohnanlage zeichnet durch die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe aus. Eine ausgezeichnete Wohnqualität ist durch die gehobene Ausstattung, Fußbodenheizung und den offenen Wohn-/ Essbereich gegeben.
Die Raumaufteilung der einzelnen Wohneinheiten sieht wie folgt aus: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet mit dem offenen Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnungen ab, zusätzlich sind zwei weitere Schlafräume, ein Vollbad ( incl. Dusche und Badewanne), ein Gäste-WC und der kombinierte Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Da wir die Erfahrung gemacht haben, dass die Wünsche und Vorstellung sehr individuell sind, wird die Einbauküche nicht mehr mitgeliefert. Als Ausgleich wurde der Kaufpreis um 10.000 € inkl. MwSt. gesenkt.
Zur Verbesserung des Raumklimas erhalten die in Massivbauweise errichteten Innenwände einen durchgefärbten Hybrid-Innenputz von Weber oder gleichwertig.
Die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen und Balkone laden zum Verweilen in der Sonne ein. Je Wohnung wird ein PKW-Stellplatz zu Verfügung stehen. Dieser Stellplatz wird als Carportstellplatz in Holz oder Aluminium errichtet.
Die beiden linken Wohneinheiten (EG und OG) und die beiden rechten Einheiten (EG und OG) bilden am Ende eine Eigentümergemeinschaft.
Änderungswünsche sind gegen Mehr- oder Minderaufwand möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung ist in der Baubeschreibung hinterlegt. Hinweis Wohnflächenangaben in den Grundrisszeichnungen: die Wohnfläche enthält jeweils die hälftige Terrassenfläche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
4.132,14 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.147 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
40.147 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüde, Munkbrarup (24960)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnungen werden errichtet im Gemeindegebiet Munkbrarup / Rüde und ist ganz im Norden Schleswig-Holsteins, direkt an der dänischen Grenze gelegen.
Munkbrarup liegt in der Nähe von Flensburg in Nordangeln und ist ein anerkannter Erholungsort. Östlich vom Ort Munkbrarup liegt die Nachbargemeinde Ringsberg. Im Norden liegt die Stadt Glücksburg, mit der Munkbrarup insbesondere geschichtlich eng verbunden ist.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Glücksburg. Diese erreichen Sie mit dem PKW oder Fahrrad innerhalb kürzester Zeit. Den Förde-Golf-Club Glücksburg erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Ebenfalls ist die Flensburger Förde / Ostsee in unmittelbarer Nähe. Dort befinden sich diverse Wassersport- und Bademöglichkeiten wie zum Beispiel der Yachthafen Bockholmwik.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
