Erstbezug nach Sanierung - Altbauresidenz mit Blick auf den Fürstenplatz
Diese repräsentative Altbauwohnung in begehrter Lage am Fürstenplatz in Westend steht nach umfassender Sanierung im Erstbezug zur Vermietung bereit. Auf ca. 260 Quadratmeter vereinen sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,60 Metern, edles Echtholzparkett sowie liebevoll aufgearbeitete Details aus dem Baujahr 1913 verleihen den sechs Zimmern eine besondere Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren großzügigen Wohn- und Schlafzimmern, einem repräsentativen Entrée sowie einer großzügigen und hochwertigen Küche mit Kücheninsel und Abstellkammer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ein stilvolles Vollbadezimmer sowie ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche, unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtkonzept in allen Räumen. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Haustechnik sowie zahlreiche Ausstattungsdetails wie dimmbare Beleuchtung und elektrische Verschattungselemente bieten zusätzlichen Komfort.
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet den klassischen Altbaucharme mit den Vorzügen einer hochwertigen Sanierung und schafft so ein einzigartiges Zuhause in vornehmer Lage.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
. Erstbezug nach Sanierung . 6 Zimmer . 4 Schlafzimmer . Einbauküche von City Küchen mit Miele-Geräten . Ein Master-Vollbadezimmer . Ein Gäste-WC mit Dusche . Badezimmer Ausstattung von Bernstein und Grohe . Echtholzparkett in den Wohnräumen . Dreifachverglaste Isolierglasfenster mit elektrischen Rollos . Deckenhöhe ca. 3,60 Meter . Deckenspots im Flurbereich und in der Küche . Originale Stuckverzierungen . Historische Flügeltüren . Blick auf den Fürstenplatz . Kellerabteil und Fahrradkeller . Ab sofort bezugsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1913
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
5.074 €
Kaltmiete
16,15 €/m²
4.200 €
Nebenkosten
422 €
Heizkosten
452 €
Kaution
12600 €12.600 €
Lage
Westend, Berlin / Westend (14052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westlich an Charlottenburg und nördlich direkt an den Grunewald anschließend, besticht Westend durch unauffällige Gelassenheit und dezenten Komfort. Angelehnt an das edle Londoner Vorbild, beherbergt Westend vor allem gepflegte Altbauten und noble Villen.
Das infrastrukturelle Herz dieses Ortsteils bildet die am Theodor-Heuss-Platz beginnende Reichsstraße mit ihren vielen Einkaufsläden, Bars und Restaurants. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Messegelände am Funkturm mit seinen internationalen Ausstellungen und Messen. Wer sportlich-kulturelle Veranstaltungen mag, besucht das Olympiastation gleich gegenüber der Heerstraße, um live die Spiele des Fußball-Bundesligisten Hertha BSC, Europa- und Weltmeisterschaften oder die Freiluftkonzerte der Rolling Stones und anderer Bands von Weltrang zu verfolgen. Passend in das exquisite Refugium Westends fügt sich am Spandauer Damm die Park-ähnlich angelegte DRK-Klinik Berlin Westend mit ihren höchsten Standards entsprechenden medizinischen Abteilungen ein.
Insgesamt bietet Westend aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Berliner City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse. U- und S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße als Zubringer bequem zur Stadtautobahn oder auch zur westlichen Stadtgrenze.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
