Maisonette zum Kauf 379.000 € 2 Zimmer 63 m² 1. Geschoss Ebelingstrasse 5 Friedrichshain Berlin 10249

Maisonette zum Kauf
379000 €
6.016 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • 1. Geschoss

Idyllische Altbau-Maisonette nahe Bersarinplatz! Selbstnutzung

Die Ebelingstraße 5 ist eine ruhige Wohnanlage.
Das Haus ist 1999 umfassend saniert und modernisiert worden, mit aufwendig restaurierten Treppenhäusern, Teppichboden und gefliesten Eingangsbereichen.

Der Bereich der Ebelingstraße liegt mitten im Friedrichshain und ist bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz (U+S-Bahn, Bus, Straßenbahn) angeschlossen.

Schulen, Kitas und ein Park befinden sich in der Nachbarschaft.
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch absolut einkaufs- und verkehrsgünstig.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Diese Maisonette-Altbau-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss des Seitenflügels mit Blick zum grünen Innenhof.

Merkmale / Ausstattung:

- zwei relativ gleich groß Zimmer (pro Stockwerk eines)
- modern ausgestattete Einbauküche im 1.OG
- geflieste Duschbad mit Fenster im 2.OG
- abgezogenen Dielen sind verlegt
- Kabel / DSL auf beiden Etagen
- Spotlights im Flur
- Kellerraum vorhanden

- Wohngeld: 237,00 €/mtl.
- Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1909
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 97 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

6.015,87 €/m²

Hausgeld

237 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

422.850 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

43.850 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ebelingstrasse 5, Friedrichshain, Berlin (10249)

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich:

Handy: 0163 / 23 87 580
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
mail: dkerem@schoenlife.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet