Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

830000 €830.000 €

2.485 €/m²

16 Zimmer  •  522 m²  •  905 m² Grundstück

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Marktoffingen (86748)

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Kurzbeschreibung Kapitalanlage mit Zukunft Objekt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. das Lage Exposé, Objektunterlagen und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.

Dieses moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität. Auf drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung und einladendem Ambiente. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und wurde mit Blick auf Qualität, Effizienz und Wohnkomfort errichtet.

Mit einer eleganten, hellen Fassade, hochwertiger Verglasung der Balkone und einem modernen Dach mit vollflächiger Solaranlage setzt dieses Haus nicht nur optisch Akzente, sondern punktet auch energetisch.

Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als lukrative Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten oder als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder mehrere Generationen. Dank des sehr guten Zustands ist ein sofortiger Einzug oder eine Weitervermietung problemlos möglich.

Zum Objekt gehören 2 Garagen (je 7.500?€) und 3 Außenstellplätze (je 5.000?€), die zusammen mit dem Haus miterworben werden müssen.

Sonstiges Hinweis: Die derzeit vermietete Einheit im Untergeschoss ist aktuell nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Die Flächenangabe bezieht sich ausschließlich auf die genehmigte Wohnfläche. Eine Anerkennung dieser Einheit als Wohnraum kann ggf. vom Käufer nachträglich beantragt werden.

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julia Braun
Selbstständige Immobilienberaterin
Pfaffenwiese 2 86687 Kaisheim
E-Mail: julia.braun@db.com
Telefon: 0173 7473527

Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern
Internet: www.donau-ries.de
Anschrift: Pfelgstraße 2, 86609 Donauwörth Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 334,00 m², Nutzfläche: 188,00 m², Gesamtfläche: 522,00 m², vermietbare Fläche: 334,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung