...hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Zum Verkauf steht ein charmantes 1-2-Familienhaus im idyllischen Oberschönau (Ortsteil von Steinbach-Hallenberg, Thüringer Wald). Die Immobilie überzeugt mit zwei PKW-Garagen und einem kleinen Hausgarten, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Freisitz oder eine Grillecke bietet. Hinzu kommt ein pflegeleichter Vorgarten, der das Erscheinungsbild abrundet.
Das voll unterkellerte Wohnhaus beherbergt zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten - jeweils mit eigenem Wohn- und Schlafbereich, geräumiger Küche mit Essplatz sowie funktionalen Bad/Sanitärbereich - sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einer kleinen Nasszelle (WC & WB). Damit eröffnet sich ein ausgesprochen flexibles Raumkonzept: Ob in kompletter Alleinnutzung oder als klassisches Mehrgenerationenhaus (z. B. junge und ältere Generation unter einem Dach) oder auch dank der reizvollen Lage als getrennt nutzbare Ferienwohnungen - alles ist denkbar.
Die Lage in Oberschönau spricht für sich: Umgeben von dicht bewaldeten Bergen mit Höhen zwischen ca. 800 und 900 m (z. B. Hermannsberg, Hohe Möst, Ruppberg), liegt der bekannte Höhenweg Rennsteig nur etwa 3 km entfernt - ideal für Wanderer, Mountainbiker und Wintersportfreunde. Nicht zuletzt ist der bekannte Wintersport- und Ferienort Oberhof nur ca. 10 km entfernt - ideal, wenn Sie die Immobilie als Ferienwohnung nutzen möchten. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, guter Erreichbarkeit, vielseitigem Raumangebot und naturnahem Umfeld macht dieses Haus zu einem sehr attraktiven Angebot - ob für junge Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung.
Merkmale
424 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
700 €/m²
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbach-Hallenberg (98587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Steinbach-Hallenberg, mit ca. 9.500 Einwohnern (einschließlich der zugehörigen Ortsteile), ist gut an die regionale und örtliche Infrastruktur angebunden. Die Immobilie selbst, befindet sich im zugehörigen Ortsteil Oberschönau. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Wohn- & Gewerbebebauung geprägt. Der Standort wird als mittlere Wohnlage eingeschätzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an ! Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2011, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
