Objektbeschreibung
Die ca. 33,17 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1965 errichteten Mehrfamilienhauses.
Raumaufteilung
Die Wohnung teilt sich in einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche auf. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Es bietet genügend Raum für eine Wohnzimmergarnitur und einen Esstisch. Durch die großen Fenster strahlt das Wohnzimmer eine angenehme Atmosphäre aus. Der sich anschließende Balkon lädt an Sommertagen zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer ermöglicht es, Kreativität freien Lauf zu lassen und die Möbel individuell anzuordnen.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Das vollverflieste Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet.
Hausreinigungsservice und Gartenservice sorgen für ein gepflegtes Umfeld und der Hausmeisterdienst steht auch den Mietern für kleinere Reparaturen in Fachhandwerkerqualität zur Verfügung.
Als Gegenzug für die Übernahme der Renovierung gewährt der Vermieter drei Monate kaltmietfrei.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
F
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
464,40 €
Kaltmiete
12 €/m²
398,04 €
Nebenkosten
33 €
Heizkosten
33 €
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Gracht 35b, Mitte-Ost, Mülheim an der Ruhr (45470)
Das Objekt liegt nahe des Zentrums der Stadt Mülheim an der Ruhr.
Die U-Bahn- Haltestelle "Gracht" befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Von dort aus können der Hauptbahnhof Mülheim an der Ruhr im 10-Minuten-Takt innerhalb von 3 Minuten und der Hauptbahnhof Essen innerhalb von 17 Minuten erreicht werden. Die Universität Essen in nur 23 Minuten.
Die Autobahnauffahrt der A40, Mülheim-Heißen, liegt lediglich 4 Fahrminuten entfernt. Gleiches gilt für die Auffahrt zur Bundesstraße 1.
