Reihenmittelhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

4.303 €/m²

5 Zimmer  •  113,6 m²  •  345 m² Grundstück

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Wiblingen, Ulm (89079)

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Objektnr: 1071474

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Ulm. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Dank seines gepflegten Zustands ermöglicht das 1988 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2025 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen.

Verteilt liegen die rund 113,63 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 5 Zimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie Fliesenböden umfasst. Außerdem steht Ihnen eine gepflegte Sauna im UG zur Verfügung.

Des weiteren erwartet Sie ein ca. 345 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit hälftigem Gartenhaus und Terrasse. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Keller. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 113,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025