Wohnung zum Kauf - Erstbezug als Kapitalanlage geeignet 799.000 € 3 Zimmer 129,3 m² Haunwöhrer Str. 55 Ingolstadt 85051

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
799000 €
6.178 €/m²
3 Zimmer • 129,3 m²

Luxuriöse Penthousewohnung 3 ZKB in der Haunwöhrer Str. 55

Merkmale

Bezug: 2026
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

6.177,99 €/m²

Preis pro Stellplatz

21000 €

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

nein

Geschätzte Gesamtkosten

871.469 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

72.469 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haunwöhrer Str. 55, Ingolstadt (85051)

Das Mehrfamilienhaus liegt im Süden von Ingolstadt im Antonviertel am Luitpoldpark. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und liegt verkehrsgünstig zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien. Sie erreichen schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es Schulen und mehrere Kindergärten, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind ganz in der Nähe. Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso die Innenstadt mit Fußgängerzone. Die AUDI AG ist nur 5 km entfernt, Airbus 11 km.

Weitere Informationen

Vorteile - Barrierefrei mit Aufzug
- Großzügige Tiefgarage
- Behindertengerechtes Parken
- SUV Stellplätze in der Tiefgarage
- TG-Stellplätze mit Vorbereitung E-Ladestation möglich
- Effizienzhaus 55 A+; 19,77 Kwh/m²
- Lichtdurchflutete Wohnungen mit 3- Fachverglasung
- Videogegensprechanlage
- Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Massivholzparkettböden
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik für Eigenstromerzeugung
- Entkalkungsanlage
- Zentrale Lage
- hohe Räume
-hochwertige Ausstattung
- Hohe Abschreibung für Investoren Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

TT Generalbau GmbHMaklerbüro

Neidertshofenerstr. 10, 85049 Ingolstadt

Partnerschaft

Manuel SieglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hkhu5c

TT Generalbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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