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VON POLL IMMOBILIEN Bielefeld - Markus Nagel

Frau Carolin Neumann

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004 ···

Nr. anzeigen

004917657926248

Bielefeld-Altenhagen: GEPFLEGT+VERMIETET ca. 1.000 m² Fläche | Wohnungen+Lager+Werkstatt+Garagen

€ 830.000

Kaufpreis

1 008 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 449 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

33729 Bielefeld

(Altenhagen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 830.000

Preis/m²

€ 735,85

x-fache Miete

13,3

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Stadtteil Altenhagen gehört zum Stadtbezirk Heepen und liegt im Nordosten von Bielefeld und grenzt an die Bielefelder Stadtteile Brake, Heepen und Milse sowie an die Städte Herford und Bad Salzuflen. Am nordöstlichen Rand von Altenhagen liegt die Anschlussstelle Ostwestfalen-Lippe der Autobahn A2. Im öffentlichen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1980

Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
gepflegt
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.07.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

155,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser Gebäudekomplex wurde ca. 1976-1981 gebaut und in den letzten Jahren stetig renoviert und modernisiert. Die Fenster sind überwiegend aus den 80ern, das Flachdach wurde ca. 2020 instandgehalten/erneuert und ist in einem guten Zustand. Es gibt 2 Gas-Heizungsanlagen, die in 2023 eingebaut wurden.

Dieses Angebot...

Ausstattung

MODERNISIERUNGSSTAND
Mit diesem Modernisierungsstand können Sie rechnen:

- Stand der Dacheindeckung, ca. 1980-2020, ausgebessert + abgedichtet
- Stand Dachdämmung, ca. 1980
- Stand Wärmedämmung der Außenwände, ca. 1980, Klinker
- Stand der Fenster/Türen, ca. 1980, Holzfenster 2-fach Verglasung
- Stand...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE
Als...