Wohnung zur Miete

2269.14 €2.269 €

Nettokaltmiete

4 Zimmer  •  130,9 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 15.03.2026

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Wien (1070)

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ALTBAUMIETE -  NÄHE NEUBAUGASSE / MARIAHILFER STRASSE - BEZUG AB MITTE MÄRZ 2026

3. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung, ruhige Innenhoflage, hohe Räume

INFRASTRUKTUR:
U3 Neubaugasse, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Mariahilfer Straße

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, drei kleine Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Fernwärme, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum, Fahrradraum, Kellerabteil

zuzügl. Akonto für Heizung und Warmwasser (Fernwärme): derzeit € 236,57 brutto / Monat

 

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Wien