Das Ladenlokal verfügt über eine Fläche von ca. 115 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es überzeugt durch seine zentrale Lage in einer belebten Straße sowie durch eine großzügige Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen sowohl für Dienstleistungsbetriebe als auch für den Einzelhandel.
Aktuell wird das Objekt als Friseursalon betrieben. Die hohe Sichtbarkeit und die gute Erreichbarkeit gewährleisten eine starke Kundenfrequenz und schaffen beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsnutzung.
Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch eine praktische Teeküche, eine Sanitäranlage sowie einen Abstellraum. Das Objekt eignet sich optimal für Gewerbetreibende, die eine gut gelegene und flexibel nutzbare Fläche in zentraler Lage von Werne suchen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.600 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
660 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4.500 €
Lage
Werne (59368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler und lebendiger Lage von Werne. Der Standort überzeugt durch seine gute Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Vielzahl an Restaurants, Bäckereien und Cafés. Zudem tragen nahegelegene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung sowie die Stadtbibliothek zur Attraktivität des Standorts bei. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders interessant für Dienstleister, Einzelhändler oder andere Gewerbetreibende.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
