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312.000 €
4 Zimmer  •  133,7 m²  •  559 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
312000 €
2.334 €/m²
4 Zimmer  •  133,7 m²  •  559 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Hagen - Flexibilität trifft gehobene Qualität und Nachhaltigkeit

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Hagen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Haus mit 4.0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in zwei Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste vorhanden. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, jedes Detail Ihres neuen Zuhauses mitzugestalten, um einen Rückzugsort zu schaffen, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

  • 559 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Wärme erzeugt, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt und die Umwelt schont. Das Energiekonzept entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz steht und Ihnen langfristig Kostenersparnisse garantiert. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und Nachhaltigkeit. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
312000 €
2.333,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
349.658 €1
Kaufpreis
312.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.680 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.280 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
DahlHagen (58091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 86.500?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

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Home 2 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26M7YM9MFG15
Referenznummer: 4300-10-kw14-161836
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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