Attraktive Doppelhaushälfte in sonniger Hanglage mit Blick ins Grüne
Ihr neues Zuhause warten schon auf Sie!
Immobilien in dieser sonnigen Lage mit freiem Blick ins Grüne, modernisierten Bädern und sofortiger Bezugsfähigkeit sind in Wilhelmsfeld nur selten verfügbar.
Dieses Haus ist bereit für seinen nächsten Lebensabschnitt - und vielleicht für Ihren.
Ohne Renovierungsaufwand, ohne lange Übergangsphase: Besichtigen. Entscheiden. Einziehen.
Genau so unkompliziert kann ein Neustart sein.
Ob als Zuhause für Ihre Familie, als ruhiger Rückzugsort oder als langfristige Investition in Lebensqualität - hier verbinden sich Lage, Zustand und Wohngefühl auf besondere Weise.
Der Verkauf erfolgt privat.
Wenn Sie sich selbst von der Atmosphäre, der Lichtfülle und dem Ausblick überzeugen möchten, freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Vielleicht ist es genau dieses Haus, auf das Sie gewartet haben.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss - Diele - Gäste-WC (neu 2025) - Abstellkammer - Offener Wohn- & Essbereich mit Balkon - Küche mit neuwertiger Einbauküche
Neue Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Balkon ebenfalls neu gefliest.
Gartengeschoss: - Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Modernes Duschbad (neu 2025) - Hauswirtschaftsraum - Heizraum
Direkter Zugang zum sonnigen Garten - ideal zum Entspannen.
Dachgeschoss: - Zwei Schlafzimmer - Modernes Tageslichtbad (neu 2025)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
497 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
3.492,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
470.800 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
30.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelmsfeld (69259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Wilhelmsfeld - einem der charmantesten Höhenorte im Naturpark Neckartal-Odenwald. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise.
Der Angelhofweg liegt in sonniger Hanglage in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet. Bereits beim Ankommen spürt man die angenehme Atmosphäre: wenig Verkehr, viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft.
Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick in die umliegende Natur.
Morgens begleitet Sie die Sonne beim Frühstück auf dem Balkon, abends erleben Sie stimmungsvolle Sonnenuntergänge mit Blick ins Grüne. Die direkte Nähe zu Wäldern und Wanderwegen macht diese Lage zu einem Paradies für Naturliebhaber, Jogger, Mountainbiker oder Familien mit Kindern.
Trotz der idyllischen Ruhe sind Sie hervorragend angebunden: Die Universitätsstadt Heidelberg erreichen Sie in rund 20 Minuten. Damit verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Arbeitsplätzen, Kultur, Gastronomie und urbanem Leben in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Wilhelmsfeld selbst bietet eine gute Grundversorgung, Kindergarten, Schule sowie ein aktives Vereinsleben. Hier kennt man sich noch - und genießt dennoch Privatsphäre.
Diese Lage steht für Entschleunigung, für Lebensqualität und für ein Zuhause, in dem man wirklich ankommt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Aufgrund der Attraktivität der Lage und des sehr gepflegten Zustands rechnen wir mit entsprechend hoher Nachfrage. Wir bitten daher alle Interessenten, bei ihrer Anfrage vollständigen Vor- und Zunamen, Anschrift sowie eine Telefonnummer anzugeben, damit wir Besichtigungstermine koordiniert und fair vergeben können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
