Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur und maximaler Wohnkomfort.
Merkmale
501 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor HausĂĽbergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
857000 €857.000 €
3.789,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
960.440 €1
Kaufpreis
857.000 €
Kaufnebenkosten
103.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.855 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.705 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Quickborn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Der Standort bietet sehr gute Voraussetzungen für die Entwicklung modernen Wohnraums mit langfristiger Nachfrage.
Quickborn gehört zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn A7 ist die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Hamburg zügig erreichbar. Ergänzend sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Bahn- und Busverbindungen für eine komfortable Mobilität - auch ohne eigenes Fahrzeug.
Das Zentrum von Quickborn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Gastronomie und vielfältige Dienstleistungsangebote. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standortes für Familien.
Der hohe Freizeit- und Erholungswert wird durch zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung ergänzt. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion Hamburg sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.
Aufgrund der stabilen wirtschaftlichen Entwicklung der Region sowie der weiterhin hohen Wohnraumnachfrage im Hamburger Umland bietet der Standort ein attraktives Entwicklungspotenzial sowohl fĂĽr Investoren als auch fĂĽr zukĂĽnftige Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL Website - https://www.okal.de/haeuser/zinshaus/zinshaus-04/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
