Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

334000 €334.000 €

847 €/m²

13 Zimmer  •  394,5 m²  •  730 m² Grundstück

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Bad Salzdetfurth (31162)

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Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Insgesamt verfügt die Immobilie über seperate eingehbare Einheiten, welche sich jeweils über die ganze Etage erstrecken. Die Immobilie wurde 1979 erbaut und stetig saniert und modernisiert.

Das Objekt steht auf einem ca. 730 qm großem Erbpachtgrundstück und ist in einem guten Zustand. Zu der Immobilie gehören zwei aneinanderliegende Stellplätze, welche sich ca. 400 m Luftlinie von dem Immobilie entfernt befinden und zusätzlich ca. 25 qm groß sind. Eine große Doppelgarage mit innenliegende Werkstadt gehören ebenso zu der Immobilie. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 519 qm und die Wohnfläche ca. 394,58 qm.

Die Immobilie verfügt über einen ausgebauten Keller und 3 weitere Stockwerke, welche alle einzeln als Wohnung vermietet werden können. Jede der 4 Wohnungseinheiten hat seinen eigenen Strom und Wasserzähler.

Die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt. Alle aufgelisteten Küchen und Bäder sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung im Souterrain, wie die Wohnung im Dachgeschoss sind beide unvermietet.

Die Erbpacht des Grundstücks hat eine Laufzeit bis zum 31. Januar 2068 und beträgt 323,06 € pro Jahr. Dieser Betrag ist unverändert und es stehen bis zum Ablauf keine Erhöhungen aktuell an. Laut Eigentümer soll die Erbpacht nach diesem Datum verlängert werden.

Auf Anfrage können die entsprechenden Vertragsunterlagen und Details zu den Bedingungen des Erbpachtvertrags zur Verfügung gestellt werden.

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar