Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 83 m² 1. Geschoss Neuröthenbach Nürnberg 90449

Wohnung zum Kauf
298000 €
3.590 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 1. Geschoss

... RUHIGES WOHNEN IN GRÜNER LAGE ... 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ ALS KAPITALANLAGE ...

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit grüner Umgebung.

Die Wohnung ist im Wohn-Ess- und Flurbereich mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt.

Besonders hervorzuheben ist der südwestlich ausgerichtete Wintergarten im Wohnbereich mit einem Blick in die ruhige Wohnumgebung.

Zur Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Die Immobilie, sowie die gesamte Eigentumsanlage wurden laufend Instand
gehalten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand.

Objektdetails:

-Großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden
-Wintergarten – südwestlich ausgerichtet
-Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss,
-Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rolläden
-Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden
-Kellerabteil
-Fernwärmeheizung (Endenergieverbrauch 71,74 kWh/(m²·a)
-Fahrradstellplatz vor dem Eingangsbereich

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

3.590,36 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

325.029 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

27.029 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuröthenbach, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Röthenbach-West in zentraler
und grüner Wohnlage.

Das Röthenbacher Einkaufscenter mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen
Umgebung.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die S-Bahn-Haltestelle Stein ist in ca. 3 Mi-
nuten fußläufig, die U-Bahn-Haltestelle Röthenbach ist in ca. fünf Minuten mit dem Bus erreichbar.
Schnelle Anbindung an das BAB-Netz.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Main-Donau-Kanal
und dem schnell zu erreichenden Faberpark gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges DAS EXPOSE WURDE NACH DEN ANGABEN DER VERKÄUFER ERSTELLT!

IRRTUM VORBEHALTEN!

Weitere Services

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Über den Anbieter

NÜRNBERGER IMMOBILIENBÜROMaklerbüro

Schwedenstraße 16, 90768 Fürth

6 Jahre Partnerschaft

Frau Barbara HacklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2j7mc5m

Referenznummer: K 1472

NÜRNBERGER IMMOBILIENBÜRO

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