Erstbezug - moderne 3-Zimmer-Wohung mit Balkon & Aufzug
Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Aufzug - Erstbezug in Wadersloh
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erstbezug befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wird derzeit fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente KFW-55 Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung liegt komfortabel erreichbar im Gebäude und ist über einen Aufzug barrierearm zugänglich. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 40 m², der direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt mit viel Platz zum Wohnen und Entspannen.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro oder Gästezimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.
Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung:
- Neubau - Erstbezug - Aufzug im Gebäude - großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich - Balkon - modernes Badezimmer - separates Gäste-WC - zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - helle Räume durch große Fensterflächen - moderne Grundrissgestaltung - energieeffiziente Bauweise, mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage!
Details zur finalen Ausstattung können je nach Baufortschritt noch variieren.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige und funktionale Aufteilung: Wohnen / Essen / Kochen: ca. 40,56 m² Schlafzimmer: ca. 17,29 m² Arbeits- / Gästezimmer: ca. 10,49 m² Badezimmer: ca. 6,93 m² Gäste-WC: ca. 2,30 m² Abstellraum: ca. 4,79 m² Flur: ca. 4,07 m² + 4,37 m² Balkon: ca. 3,04 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
11,37 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
2100 €2.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Wadersloh (59329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exquisite Mietwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Adresse verspricht nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine optimale Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und Ruhe.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken und Ihnen eine angenehme Lebensqualität bieten. Die ruhige und entspannte Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.
Die Verkehrsanbindung in Wadersloh ist zwar nicht so umfangreich wie in Großstädten, aber dennoch gut entwickelt. Sie können öffentliche Verkehrsmittel wie Busse nutzen, um die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Mit dem Auto können Sie bequem die Autobahn erreichen und somit auch größere Städte in der Region schnell erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Fertigstellungsphase des Neubaus. Besichtigungen können nach Absprache erfolgen.
Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1
