NEU: Überregional bekanntes Hotel mit gehobener Gastronomie in Werdohl-Kleinhammer zu verkaufen!!!
Im Werdohler Ortsteil Kleinhammer haben uns die Eigentümer eines alteingesessenen und überregional einen sehr guten Ruf geniessenden Restaurants und Hotels mit der ehrenvollen Aufgabe beauftragt, dieses in neue gute Eigentümerhände zu vermitteln!
Das Restaurant mit angeschlossenem Hotelbetrieb wird mittlerweile in zweiter Generation von der Eigentümerfamilie betrieben. Viele ortsansässige Unternehmen laden hier gerne aufgrund des gehobenen Niveaus zu Geschäftsessen ein und aber auch natürlich private Gäste geniessen hier die hervorragende Küche und das einladende Ambiente.
Neben der insgesamt ca. 110qm großen Restaurantfläche inkl. modernem Thekenbereich (zzgl. WCs usw.) bietet das Objekt insgesamt 17 Hotelzimmer, die in vier Kategorien aufgeteilt sind: Neun Komfortzimmer, drei Standardzimmer, eine Suite und vier Basiszimmer ("Monteurzimmer"). Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und sind ansprechend und zeitgemäß eingerichtet mit hochwertigem Mobiliar, TV und Wlan. Empfangen werden die Hotelgäste an der separaten Rezeption im Eingangsbereich.
Im Jahr 1977 erfolgte ein Anbau an das ursprüngliche Gebäude aus dem Baujahr 1925, in dem eine Kegelbahn und eine Lagerfläche (gesamt ca. 228qm) entstanden.
2001 wurde die komplette Küche auf aktuellen Stand gebracht. Die Investitionskosten beliefen sich auf insgesamt ca. 150.000,- Euro. Somit fallen auch in diesem Bereich keine aktuell notwendigen Investitionen für den neuen Eigentümer an.
In den Sommermonaten steht den Gästen neben den Restauranträumlichkeiten auch die ca. 66qm große und ruhig hinter dem Haus gelegene Terrasse zur Wahl.
Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Gebäude.
Zusammengefasst lässt sich zu diesem Objekt sagen, dass der oder die neuen Eigentümer hier nahtlos sowohl den Restaurant- als auch den Hotelbetrieb fortführen könnten!
Für weitere Informationen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien
Merkmale
Keller
Kabelanschluss
- Übergabe des Objekts voll möbliert & mit komplettem Inventar (Restaurant & Hotel)! Der Betrieb kann somit sofort weitergeführt werden! - ca. 110qm großer Restaurantbereich - ca. 40qm große Küche mit zwei Kühlhäusern (2001 für ca. 150.000,- Euro erneuert), Rational Kombidämpfer, Vakuumiergerät, Sorbetieré, usw. - ca. 66qm große Terrasse / Biergarten - 17 Hotelzimmer mit insgesamt ca. 292qm Fläche verteilt auf drei Etagen (9x Komfortzimmer als Doppel- oder Einzelzimmer nutzbar, 3x Standardzimmer/Einzelzimmer, 1x Suite für 1-4 Personen, 4x Basisiszimmer/Einzelzimmer) - Kegelbahn mit weiteren Sitzmöglichkeiten & großer Lagerraum - voll unterkellert mit insgesamt ca. 165qm Nutzfläche (hier befindet sich auch das zweite Kühlhaus) - Dach 2006 neu mit Naturschiefer eingedeckt - das gesamte Gebäude erfüllt alle aktuell erforderlichen Brandschutzmaßnahmen!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1925
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
460.887 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
15.887 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.887 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinhammer, Werdohl / Kleinhammer (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich verkehrstechnisch gut gelegen im Werdohler Ortsteil Kleinhammer. Durch die schnelle Verkehrsanbindung über Selscheid profitiert das Restaurant & Hotel auch stark von der industriell gut situierten Nachbarstadt Plettenberg. Auch die Fahrzeiten nach Lüdenscheid sind kurz, wodurch gerade auch viele Geschäftsleute das Hotel gerne bei Dienstreisen buchen.
