Top Objekt zur Selbstnutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage!
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines Gebäudes aus dem Jahr 1995 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 70,66 m². Das Gebäude ist gepflegt und verfügt über eine Zentralheizung. Die Wohnung selbst ist Teilsaniert und verfügt zusätzlich über eine Garage, einen eigenen Kellerraum und ausgebaute Dachbodenfläche für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Ein Balkon mit einer Fläche lädt zum Entspannen im Freien ein. Durch die Süd-West-Ausrichtung hat man die maximale Sonnen-Ausbeute über den Tag.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Immobilie sowohl zum Eigengebrauch als auch als optimale Kapitalanlage zur Vermietung.
Eine Kaltmiete in Höhe von 670,00€ zzgl. einer Garagen Miete in Höhe von 50€ mtl. sind zu erzielen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.618,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westercelle, Celle (29227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Celle, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur und gepflegten Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt bequem zu erreichen ist.
Celle ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die pittoreske Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Museen und Galerien bieten Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region. Auch das Schloss Celle, ein imposantes Barockbauwerk, ist definitiv einen Besuch wert. Das Stadtbild wird geprägt von idyllischen Parkanlagen und dem malerischen Flusslauf der Aller.
Die Immobilie liegt in einer Region, die sich durch ihre Vielseitigkeit auszeichnet. Celle ist umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Flüssen. Die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren in der Natur ist somit gegeben. Gleichzeitig ist die Metropolregion Hannover gut erreichbar, was sowohl berufliche als auch kulturelle Möglichkeiten eröffnet. Die Region besticht also durch die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Flair.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Immobilienvermittlung Kühn zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,79 m², Kellerfläche: 7,50 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², 2 Etagen
