Nachhaltig, komfortabel, familienfreundlich - Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A+
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 verbindet komfortables Wohnen mit einem effizienten Energiekonzept. Auf einer Wohnfläche von 154,57 m² und einem 643 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima sorgt. Durch diese nachhaltige Lösung erreicht das Haus die hervorragende Energieeffizienzklasse A+, ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise und ein Pluspunkt für die Werthaltigkeit der Immobilie.
Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz, Privatsphäre und zusätzlichen Komfort sorgen.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zum Garten. Die separate Küche ist funktional angelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Elektrogeräte 2023 erneuert wurden.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Schlafräume eignen sich ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Tageslicht ausgestattet und ergänzt das Raumangebot auf ansprechende Weise. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen traumhaften Blick über die Freiberger Altstadt und lädt zum Entspannen ein.
Der vorhandene Spitzboden erweitert die Nutzfläche des Hauses und bietet weiteren Aufbewahrungsraum.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Untergeschoss. Neben einem großzügigen Hobbyraum verfügt es über eine separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse. Diese 1-Raum-Wohnung bietet maximale Flexibilität - sei es als Wohnraum für Gäste oder Familienangehörige, als privater Arbeitsbereich oder besonders attraktiv als Möglichkeit für zusätzlichen Verdienst, beispielsweise über Airbnb. So eröffnet sich hier eine vorteilhafte Chance, Wohnqualität mit finanziellem Zusatz zu verbinden. Der angrenzende Hobbyraum rundet das Untergeschoss ab und bietet weiteren Raum für Hobbys, Freizeitgestaltung oder praktische Aufbewahrung.
Abgerundet wird das Haus durch den liebevoll angelegten Garten, eine Garage sowie ein Carport mit einem Stellplatz.
Dieses Haus vereint funktionales, komfortables Wohnen mit einem nachhaltigen, zukunftssicheren Energiekonzept und stellt ein attraktives Immobilienangebot dar. Ideal für Familien und für alle, die Wohnqualität mit durchdachten Zusatzmöglichkeiten kombinieren möchten.
