Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

735135 €735.135 €

3.983 €/m²

7,5 Zimmer  •  184,6 m²  •  237 m² Grundstück

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Babstadt, Bad Rappenau / Babstadt (74906)

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OPEN HOUSE jeden Sonntag: 12 bis 14 Uhr
in Babstadt, Bad Rappenau
Limesstraße 14-16

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Top-Lage von
Bad Rappenau - Babstadt.

Dieses moderne Neubau-Doppelhaus vereint durchdachte Architektur, hochwertige Bauqualität und zeitgemäße Energieeffizienz.

Insgesamt entstehen vier großzügige Doppelhaushälften mit 185 bis 201?m² Wohnfläche, jeweils auf einem eigenen Grundstück - ideal für Familien mit Homeoffice-Bedarf oder als Mehrgenerationenlösung mit viel Platz zum Leben.

Die klare Formensprache und das lichtdurchflutete Raumkonzept bieten ein stilvolles Wohnambiente, das Individualität und Komfort vereint.

Große Fensterflächen, offene Wohnbereiche und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein behagliches Zuhause mit hoher Aufenthaltsqualität.

Der private Gartenanteil rundet das familienfreundliche Gesamtpaket ab.

Dank KfW-55-fähiger Bauweise und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer zukunftssicheren und energiesparenden Heiztechnik.

Die ruhige Wohnlage bietet nicht nur Naherholung und Naturanschluss - durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Heilbronn/Neckarsulm, Heidelberg und Mannheim jeweils in nur 20 bis 30 Minuten.

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage mit Perspektive:
Dieses Objekt bietet Ihnen Raum für heute - und Wert für morgen.


Familienfreundlich, großzügig, vielseitig nutzbar - ein Zuhause, das mitdenkt.
Diese Immobilie begeistert mit extra viel Platz zum Leben und Arbeiten und vereint modernes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gartengeschoss ist weit mehr als nur ein Untergeschoss -

Es eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder Gäste.
Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum mit viel Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der bereits ausgebaute Dachraum bietet Raum für neue Ideen - ob als Homeoffice; Atelier oder Kinderparadies.

Überzeugen Sie sich bei einer LIVE Besichtigung: So. 12-14 Uhr

Sonstiges OPEN HOUSE jeden Sonntag: 12 bis 14 Uhr
in Babstadt, Bad Rappenau
Limesstraße 14-16

Auf dem Grundstück entstehen insgesamt vier moderne Doppelhaushälften, realisiert in hochwertiger Bauweise und nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) strukturiert.

Dabei bilden jeweils zwei Haushälften eine eigene WEG-Einheit, was klare Verhältnisse und rechtliche Unabhängigkeit innerhalb der jeweiligen Doppelhaushälfte schafft - ideal für Kapitalanleger wie Eigennutzer.


In hochwertiger Bauausführung - ein Ensemble, das nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger mit Weitblick äußerst interessant ist. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, familienfreundlicher Lage und wachstumsstarker Region bietet attraktives Potenzial für langfristige Vermögenssicherung.

Sie möchten eine Besichtigung vereinbaren? Rufen Sie uns einfach an.

Nutzen Sie die Gelegenheit für einen persönlichen Eindruck und entdecken Sie alle Highlights dieser vielseitigen Immobilie.

Unser Team ist gemeinsam mit einem unabhängigen Finanzierungsspezialisten für Sie vor Ort - für eine individuelle Beratung, neutral und Banken-unabhängig.

Kommen Sie vorbei - ganz unverbindlich.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!


Das Angebot wird präsentiert durch Schwall & Partner,
Ihre unabhängigen Immobilienstrategen für hochwertige Immobilien mit Standorten in Karlsruhe und Berlin, sowie Wachstumsstandorten bundesweit.

Als aktiver Geschäftsstellenleiter der BVFI24 Eigentümerallianz Karlsruhe verfügen wir über ein starkes Netzwerk und tiefes Marktwissen im Bereich Neubau- und Denkmalimmobilien.

Wir stehen für geprüfte Qualität, transparente Beratung und Immobilien, in die wir selbst investieren würden.

Mehr Informationen unter:
https://www.schwall-partner.de/Familientraum-babstadt Stichworte Nutzfläche: 39,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 3.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.72, Distanz zum Gymnasium: 7.44, Distanz zum Flughafen: 9.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 3.69, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 16.10, Distanz zur Hauptschule: 8.14