Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

10 Zimmer  •  178 m²  •  638 m² Grundstück

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Gartenlehnerstraße, Rufling (4060)

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Vollunterkellertes Stockhaus (BJ 1967) mit der Möglichkeit, 2 Wohneinheiten zu gestalten. Im 1. Stock befindet sich eine möblierte Einbauküche sowie ein 2022 saniertes Bad. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Ein großer, gepflegter Garten, 4 Parkplätze und eine Garage gehören zum Objekt. Gutachten und Energieausweis vorhanden.

Lage
Ruhige Siedlungslage mit Panoramablick Richtung Linz. Gute öffentliche Anbindung über Lokalbahn und Buslinie 17. Nur 2 bis 3 Minuten
. 5 Min. nach Leonding
. 15 Min. nach Linz
. 5 Min. zum EUROSPAR
. 5 Min. zu Fuß zum Kindergarten



LEGEN SIE IHR ANGEBOT.

Preis auf Anfrage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	120.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Oberösterreich