Vielseitig nutzbare Gewerbefläche am Marktplatz in Kohlberg
Raumaufteilung:
– Vorraum
– geräumiger Verkaufsraum
– Büroraum mit Einbauschrank
– weiterer Büroraum
– Archiv
– Flur mit Tresor und Einbauschrank
– Teeküche mit Einbauküche und Sitzgelegenheiten
– Herren-WC mit Pissoir, Waschbecken und Fenster
– Damen-WC und Waschbecken und Fenster
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ausstattung:
– Laminat- und Fliesenböden
– große Fensterfront
– Stromanschlüsse im Boden
– Rollläden (teilweise elektrisch)
– Lamellenvorhänge
Sonstiges:
– Genehmigung für ein 24/7 Geschäft vorhanden
– gegenüber sind ausreichend Parkplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
690 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter, fällig bei Mietvertragsabschluss.
Kaution
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen
Lage
Kohlberg (92702)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
92702 Kohlberg, Erdgeschoss
Die Marktgemeinde Kohlberg liegt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Weiden i.d.OPf., Neustadt an der Waldnaab und Grafenwöhr in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Wohnlage aus und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das angebotene Ladengeschäft befindet sich zentral am Marktplatz von Kohlberg und profitiert von einer guten Erreichbarkeit für Kunden und Besucher.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objekt-Nr.:
6/130
Nutzfläche:
ca. 157,47 m²
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1992
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 163,8 kWh/(m²xa)
– Energieeffizienzklasse: F
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, WP-Strom
– Gültigkeit: 12.04.2026 – 11.04.2036
Preis:
Kaltmiete: € 690,00 + NK: € 150,00 zzgl. MwSt. und Strom
Mietkaution:
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen
Maklerlohn:
2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter, fällig bei Mietvertragsabschluss.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
