Mehrgenerationenhaus im Top-Zustand, 200 m² Wfl. und 560 m² Grundstück!
Merkmale
559 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
419200 €419.200 €
2.138,78 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
463.509 €1
Kaufpreis
419.200 €
Kaufnebenkosten
44.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.288 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.096 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norheim (55585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Norheim, das älteste Weindorf an der Nahe, liegt mit guter Infrastruktur zwischen Weinbergen und Nahewiesen. Es gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim. Im Ort finden Sie einen Blumenladen, Friseure, Weingüter, einen Zahnarzt, eine Massagepraxis sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) kommen Sie in regelmäßigen Abständen nach Bad Kreuznach, Mainz und Frankfurt oder Richtung Idar-Oberstein. Über die B 41 sind Sie schnell auf der Autobahn in den Richtungen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz, Köln, oder Mannheim, Ludwigshafen. Herrliche Wander- und Fahrradwege sowie Tennisplätze mit Halle bieten auch einen hohen Freizeitwert. Landschaftlich werden Sie in einer ganz besonderen Gegend wohnen. Der ganz in der Nähe gelegene Golfplatz Nahetal ist einer der schönsten in Europa. Nur wenige Minuten sind es mit dem PKW nach Rüdesheim und dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr.
Weitere Informationen
Das Angebot:
Das Haus wurde 1960 gebaut und in den letzten Jahren grundsaniert. So sind die Fenster, die Elektroleitungen, die Bäder, die Türen usw. in den letzten Jahren komplett erneuert worden. Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt: im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essraum mit offener Küche und direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Von der Diele erreichen Sie auch das moderne Bad. Sie können auch eine Wand einziehen und haben dann eine perfekte 2 Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein großer Balkon, Diele und ein neuwertiges Bad. Ein Zimmer können Sie mit wenig Aufwand zur Küche machen und hätten dann eine abgeschlossene 2 Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss gibt es eine abgeschlossene 2 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Duschbad mit WC. Es gibt also verschiedene Varianten, je nachdem, wie es für Sie und Ihre Familie passt. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung, der Öl-Vorrat und Hauswirtschafts-und Lagerräume. Auch ein direkter Ausgang in den Garten bzw. zu den Parkplätzen ist vorhanden. Das Grundstück ist 560 m² groß und komplett mit einem Zaun umgeben, sodass Kinder oder Haustiere keine "Fluchtmöglichkeit" haben. Neben dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Die variationsreiche Nutzungsmöglichkeit und der hervorragende Zustand, wird Ihnen eine Kaufentscheidung leichtmachen. Zwischenzeitlich wurde auch das Dach isoliert, sodass die Energiewerte sich verbessert haben.
