Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz
Dieses vielfältige Wohn- und Geschäftshaus in Detern verbindet historischen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1949, diente bis 2017 als erfolgreiche Apotheke, bevor es umfassend für eine Wohnnutzung umgebaut wurde. Seitdem wird es kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand.
Besondere Aufmerksamkeit verdient das Dach, das 2012 vollständig erneuert wurde. Hier kamen hochwertige Schindeleindeckungen mit aufwendigen architektonischen Details, wie Fledermausgauben, zum Einsatz. Eine moderne Heizungsanlage wurde 2002 installiert, was die Effizienz und den Komfort des Hauses verbessert.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von etwa 160 m² Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet es sich ideal sowohl für große Familien als auch für gemischte Nutzungen im Einklang von Wohnen und Arbeiten.
Das Grundstück mit einer Größe von circa 876 m² liegt in der malerischen Umgebung Ostfrieslands, in unmittelbarer Nähe des Jummesees, und ermöglicht Ihnen, die Natur pur zu genießen. Der Standort bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Erleben Sie die besondere Kombination aus Historie und moderner Wohnkultur in diesem einzigartigen Objekt.
Merkmale
876 m² Grundstück
- Drei Ebenen mit vielseitiger Raumstruktur - Erdgeschoss mit vier Geschäftsräumen - Küche im Erdgeschoss - Zwei Gäste-WCs im Erdgeschoss - Abstellraum im Erdgeschoss - Waschküche im Erdgeschoss - Küche im Obergeschoss - Wohnzimmer im Obergeschoss - Vier weitere Zimmer im Obergeschoss - Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC im Obergeschoss - Ausbaufähiger, isolierter Bodenraum im Dachgeschoss
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1949
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.493,75 €/m²
Provision für Käufer
7,14
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detern (26847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Detern, gelegen im malerischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Diese charmante, ländliche Umgebung bietet eine ruhige und entspannte Lebensweise, während gleichzeitig die Nähe zu den größeren Nachbarstädten eine ausgezeichnete Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit darstellt. Detern ist bekannt für seine naturnahen Landschaften, die durch Flüsse, Kanäle und weitläufige Grünflächen geprägt sind, und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut entwickelt und gewährleistet eine einfache und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, was die Lage des Objekts sowohl für Familien als auch für Unternehmer attraktiv macht. Durch die harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftseinrichtungen ist diese Immobilie ideal für alle, die das ruhige Landleben mit den Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese beeindruckende Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² bis 277 m² exzellente Möglichkeiten für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob als Zuhause für Familien, als Mehrgenerationenhaushalt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Die großzügige Grundrissgestaltung der Immobilie sorgt für ein sofortiges Wohlfühlambiente, während der wohnliche Holzboden im Obergeschoss zusätzlich zu einer behaglichen Atmosphäre beiträgt. Die harmonisch aufeinander abgestimmte Materialwahl vermittelt ein gepflegtes und warmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der weitläufige Garten mit Terrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er lädt nicht nur zum Verweilen und Erholen ein, sondern bietet auch ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenbau. Diese Eigenschaft macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Ob zur Realisierung Ihrer Wohnträume oder als Kombination von Berufs- und Privatleben - diese Immobilie bietet die besten Voraussetzungen. Sie vereint Komfort, Funktionalität und Ästhetik in einer perfekten Balance und wartet darauf, Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1
