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Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
1.150 €
3 Zimmer  •  76 m²  •  EG  •  frei ab 15.06.2026

Wohnung zur Miete
1.150 €
3 Zimmer  •  76 m²  •  EG  •  frei ab 15.06.2026

WOHNEN IM GRÜNEN - VOLLRENOVIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT EIGENEM GARTENPARADIES IN SPITTAL AN DER DRAU!

WOHNEN IM GRÜNEN - VOLLRENOVIERTE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN SPITTAL AN DER DRAU

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle, vollrenovierte Gartenwohnung bietet Ihnen modernes Wohngefühl, Ruhe und Natur - mitten in Spittal an der Drau.

Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn-Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen zum Garten hin für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Von hier aus betreten Sie direkt die Sonnenterrasse mit eigenem Garten, wo Sie entspannte Stunden im Grünen genießen können. 

Hinsichtlich der Ausstattung und Materialien besticht die Wohnung mit Ihrem Echtholzparkett (Eiche Landhaus), den elektrischen Raffstores an den Josko Fenstern, sowie den Armaturen der Firma Hansgrohe, um nur einige der Highlights zu nennen.

Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. 

Eine PKW-Garage (inklusive Starkromanschluss für Ihr Elektroauto) sowie ein weiterer Freistellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis bereits enthalten.

Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. 

Ihr neues Zuhause in Spittal an der Drau wartet auf Sie!

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 15.06.2026
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Gesamtmiete
1.350 €
Nettokaltmiete
15,13 €/m²
1.150 €
Betriebskosten
200 €
Kaution
4.050,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Lage

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Spittal an der Drau (9800)
Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,25 m², Gartenfläche: 448,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bernhardtgasse 3, 9800 Spittal an der Drau
Hermann ReggerDein Kontakt
Online-ID: 2612S119B3PN
Referenznummer: OBGC202605061313535973fa99b2a58
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