360° | Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Zußdorf
In herrlicher Höhenlage mit traumhaftem Blick über das Dorf und die umliegende Natur befindet sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Zußdorf. Das im Jahr 1988 in leichter Hanglage errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 884 m² und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, sowie seine helle und freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe durch den liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Gäste-WC. Herzstück dieser Ebene ist der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Ein stilvoll integrierter, L-förmiger Kachelofen sorgt sowohl im Wohn- als auch im Essbereich für behagliche Wärme. Hochwertiger Eichenparkett unterstreicht in diesem Bereich die gehobene Ausstattung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den gepflegten und pflegeleichten Garten.
Die angrenzende Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet einen schönen Ausblick. Sie ist über eine praktische Schiebetür mit dem Essbereich verbunden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit offener Bauweise bis in den Giebel. Ein zusätzlich geplantes Badezimmer ist in den genehmigten Bauunterlagen enthalten, jedoch noch nicht fertiggestellt. Darüber hinaus steht Ihnen hier eine attraktive Ausbaureserve zur Verfügung, die aktuell als Bühne genutzt wird. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als separater Wohnbereich mit integrierter Küche. Ein großzügiger, überdachter Südbalkon rundet diese Etage ab. Dank vorhandener Anschlüsse ist auch eine separate Nutzung denkbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé
Merkmale
884 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.716,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zußdorf, Wilhelmsdorf-Zußdorf (88271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch im Hinterland des Bodensees gelegen besticht die Gemeinde Wilhelmsdorf durch ihre attraktive Landschaftskulisse, die ganzjährig zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Mit seinen unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bietet der Ort seinen knapp 5.000 Bewohnern im selben Moment eine hervorragende soziale Infrastruktur. Abgerundet wird diese hohe Lebensqualität durch eine sehr gute Anbindung an die Städte Friedrichshafen und Ravensburg, die mit dem eigenen Auto jeweils in weniger als 30 Minuten zu erreichen sind. Diese Kombination lässt Wilhelmsdorf gerade für Familien und Paare zu einem optimalen Lebensumfeld mit zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten werden.
