Einfamilienhaus zum Kauf 589.253 € 5 Zimmer 143 m² 521 m² Grundstück Dörenthe Ibbenbüren 49477

Einfamilienhaus zum Kauf
589253 €
4.121 €/m²
5 Zimmer • 143 m² • 521 m² Grundstück

Ihr individuelles Zuhause - Bien-Zenker macht Träume wahr

Das EVOLUTION 148 ist ein architektonisches Meisterwerk, das durch seine flexible Gestaltung und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung besticht. Mit einer Wohnfläche von 143 m² und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches und modernes Zuhause legen. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten in einer offenen Raumaufteilung harmonisch vereint, wodurch eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre entsteht. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein luxuriöses Elternschlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer, die viele schöne Momente zum Entspannen und Träumen garantieren. Die beiden Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre in Ihrem neuen Heim.

Das EVOLUTION 148 punktet nicht nur mit seinem durchdachten Grundriss, sondern auch mit umfangreichen Komfortdetails. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, während Sie im Garten auf Ihrem großzügigen Grundstück von 521 m² die Seele baumeln lassen können. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen das moderne Design, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Diese großzügigen Räume bieten nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung und kreative Gestaltung.

Sie haben die Wahl der Ausbaustufe ZAF, die perfekt für all jene geeignet ist, die handwerklich aktiv werden möchten. Bei dieser Ausbaustufe übernehmen wir den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie sich um die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern. So können Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch Ihre persönliche Note in Ihr neues Zuhause einbringen. Diese Herangehensweise ermöglicht Ihnen einen individuellen Bauprozess und macht das Erlebnis des Hausbaus besonders wertvoll.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

521 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Der Grundriss des EVOLUTION 148 lässt keine Wünsche offen. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmern und zwei Bädern, ist das Haus ideal für Familien. Die offene Raumaufteilung im Erdgeschoss sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich, während im Obergeschoss ein Rückzugsort für jedes Familienmitglied geschaffen wird. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliche als auch private Momente, die für ein ausgeglichenes Familienleben sorgen.

Besonderheiten wie die großzügige Terrasse erweitern den Lebensraum nach draußen und schaffen einen perfekten Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Lichtdurchflutete Räume und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bieten Ihnen die Chance, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu kreieren. Auch Abstellräume helfen, Ordnung zu halten und den Alltag angenehmer zu gestalten, während Sie den Blick in Ihren Garten genießen können.

Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Bauprozess teilzunehmen. Sie profitieren von einem soliden Rohbau und einem technischen Innenausbau, der Ihnen die Freiheit gibt, die letzten Schritte selbst zu gestalten. Im Preis sind alle wesentlichen Bauleistungen enthalten, sodass Sie sich auf die kreativen Aspekte konzentrieren können. Diese Ausbaustufe ist besonders für kreative Köpfe und handwerklich geschickte ideal, die ihr neues Zuhause nach ihren Vorstellungen und Fähigkeiten gestalten möchten.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025

Preisdetails

Kaufpreis

589253 €

4.120,65 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

660.375 €1

Kaufpreis

589.253 €

Kaufnebenkosten

71.122 €

Notarkosten (1,5%)

8.839 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.301 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.036 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.946 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dörenthe, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ibbenbüren und insbesondere Dörenthe ist ein Ort, der Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Zudem finden Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern, sowie medizinische Einrichtungen, die schnell erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote in der Stadt zur Verfügung, die zu einem aktiven und erfüllten Lebensstil einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichen können. Die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region, was sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflüge von großem Vorteil ist. Die Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Ibbenbüren zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

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Hinweis zur Preisangabe:
Der Preis versteht sich beispielhaft für ein Haus der im Titelbild dargestellten Variante (die Abbildung enthält Sonderausstattungen). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet