Großes Gewerbegrundstück mit zwei Lagerhallen und weiteren Gebäudeteilen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.070 m². Das Ensemble besteht aus zwei Kalthallen, funktionalen Büroflächen sowie einer Betriebsleiterwohnung und eignet sich ideal für produzierendes Gewerbe, Handwerksbetriebe, Logistik oder als kombinierter Unternehmensstandort mit Wohneinheit.
Aufgrund der Komplexität dieser interessanten Gewerbeimmobilie kontaktieren Sie bitte unsere Maklerin, Frau Coville, für genauere Informationen zu diesem Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.070 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
Flächen & Aufteilung - Grundstücksfläche: ca. 3.070 m² - Hallenflächen: zwei Kalthallen (flexibel nutzbar für Lager/Produktion) - Büroflächen: mehrere Räume für Verwaltung, Vertrieb oder Planung - Betriebsleiterwohnung: separate Wohneinheit auf dem Grundstück - Außenflächen: Rangier-, Stell- und Lagerflächen vorhanden
Bausubstanz und Energie
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
1.657.120 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
57.120 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
57.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in etablierter Lage im Gewerbegebiet der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrliche Erreichbarkeit sowie eine gewachsene gewerbliche Umgebung aus. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bewerten:
Direkter Anschluss an die Autobahn A96 (München-Lindau). Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B17 (Augsburg-Füssen). Fahrzeiten: ca. 30-40 Minuten nach München und Augsburg.
Der Standort ist damit optimal für Unternehmen mit regionaler wie auch überregionaler Ausrichtung geeignet. Ergänzend verfügt Landsberg über einen Bahnanschluss sowie eine Anbindung an den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV), was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter zusätzlich verbessert.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere Gewerbebetriebe, Handwerksunternehmen sowie Dienstleister. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden und sichern eine funktionale Nahversorgung für den täglichen Betrieb.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.400,00 m²
