Dieses gepflegte Reihenhaus bietet auf einem kompakten Grundstück von ca. 124 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Teilunterkellerung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Südost Ausrichtung, die Ihnen angenehme Sonnenstunden ermöglicht und einen schönen Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Komfort für entspannte Momente im Alltag. Dieses Haus vereint moderne Ausstattung, eine praktische Raumgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem überzeugenden Gesamtbild. Eine Immobilie, die durch ihre solide Substanz und ihren behaglichen Charakter besticht.
Merkmale
124 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
- Gäste-WC - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gartenhaus - Terrasse mit Markise - gedämmte Außenfassade
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lincolnsiedlung, Braunschweig (38112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Braunschweiger Stadtteil Lincoln Siedlung, der dem Bezirk Veltenhof Rühme zugeordnet ist. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Briefkästen und kleinere Einzelhandelsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen wie Rüsterweg, an der Kippe und Schlachthof liegen in kurzer fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie in weitere Stadtteile. Die verkehrstechnische Lage ist ebenfalls vorteilhaft. In wenigen Minuten erreicht man bedeutende Verkehrsknotenpunkte wie das Kreuz Braunschweig Nord, das Kreuz Ölper und die Hamburger Straße. Diese sorgen für schnelle Anschlüsse an die Autobahn A2 und an die A391. Für Freizeit und Erholung stehen attraktive Grün und Wasserflächen zur Verfügung. Dazu gehören der Ölpersee sowie die Bereiche entlang des Mittellandkanals und des Weser-Elbe Kanals. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und weitere Aktivitäten im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
