Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in beliebter Lage
Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in Frankfurt - Seckbach. Sie ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über ein einladendes Entrée, welches einen harmonischen Übergang zu den Wohnräumen schafft. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das komfortable Schlafzimmer verfügen über große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Rollläden im Schlafzimmer sorgen für den maximalen Schlafkomfort, trotz der großen Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von beiden Räumen zum circa 19 m² großen Südbalkon: der ideale Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Die Wohnung ist mit hellen und zeitlosen Fliesen ausgestattet, die nicht nur für eine elegante Optik sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Das Tageslichtbad, versehen mit einem Handtuchwärmer, schafft einen angenehmen Rückzugsort und trägt zum Wohlfühlambiente der Wohnung bei. Hier findet sich auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss wieder. Trotz ihrer kompakten Größe bietet die gut ausgestattete Einbauküche ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.
Ein praktischer Keller sowie ein zusätzlicher Fahrradabstellraum runden dieses Angebot ab.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet, die eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre suchen.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
- Geräumiger Eingangsbereich - Großzügig geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer - Große Fensterfronten in Wohn- und Schlafzimmer - Direkter Balkonzugang von allen Zimmern und der Küche - Südbalkon - Tageslichtbad mit Handtuchwärmer - Heller, zeitloser Fliesenboden - Lift - Hervorragende Infrastruktur - Spielplatz am Atzelberg in unmittelbarer Nähe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.041,10 €/m²
Hausgeld
342.53 €342,53 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seckbach, Frankfurt am Main (60389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gewährleistet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Messegelände. Autofahrer hingegen profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A5, A661 und A66. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, da Kitas, Kindergärten und Schulen in der Nähe sind und sich der Spielplatz am Atzelberg in unmittelbarer Umgebung befindet - ein idealer Ort für Kinder, um zu spielen und sich auszutoben. Außerdem sind weitere Parks (Huthpark, Lohrberg) und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar und bieten somit eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m²
