Wohnung zur Miete

840 €

3 Zimmer  •  90 m²  •  3. Geschoss

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Wannbach, Pretzfeld / Wannbach (91362)

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Vermietet wird eine liebevoll renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise vereint. Ein wahres architektonisches Kleinod - hier begegnen sich Geschichte und Moderne auf stilvolle Art.

Die ca. 90 m² große Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt - einziehen und wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie den offen gestalteten Wohnbereich auf der rechten Seite. Die freigelegten Dachbalken verleihen diesem Raum einen besonderen Charme und bringen den Charakter vergangener Zeiten eindrucksvoll zur Geltung.

Angrenzend befindet sich der moderne Kochbereich mit einer bereits integrierten, hochwertigen Einbauküche. Diese wurde vom Vermieter mit viel Liebe zum Detail harmonisch in das bestehende historische Mauerwerk und die sichtbaren Balken integriert. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Backofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.

Ein weiterer offener Wohnbereich schließt sich an und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können - ein idealer Ort zum Entspannen.
Vom hinteren Wohnbereich aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das hochwertige Gesamtkonzept durch einen edlen Vinylboden in Holzoptik. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.

Im gepflasterten Hinterhof steht ein kostenfreier Parkplatz zur Verfügung. Ein weiter kann bei Bedarf für 25,00€/mtl. angemietet werden. Zudem kann ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mitbenutzt werden und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Bitte rufen Sie nicht an und senden Sie uns das jeweilige, in den Portalen vorhandene, Anfrageformular vollständig ausgefüllt.
Wir melden uns umgehend.

Sonstiges Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.


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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.
Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten ! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 16.00